前幾天在Mobile01看網友們討論在台北根本買不起好房，既然都要花錢買房了，想讓自己住的舒服一點，不如到屏東買屋，房價跟房屋的品質都會比台北好很多，我朋友甚至都已經在屏東看了一年，從地段、交通到房價都算的精打細算，如果買不起預售屋，看中古屋改裝潢也很不錯！
想要在屏東買屋，通常地段位置如果不錯的話，有時候中古屋整體的價值也不會比預售屋低，但價錢上又比預售屋親切許多，我也另外詢問了我住商不動產的朋友，他也說其實如果要買屋，要綜合地段、房型、交通等來評估才是。我朋友也告訴我，一般預售屋以分期付款來償還貸款，還款的的壓力較輕，適合手中資金不足的購屋族，不過其總價會比成屋貴至少一成以上，且常有交屋實品與先前規劃不符合的風險。 中古屋因為已有成屋可看，只要看屋時掌握要點，屋況一清二楚，但缺點是房子較舊，有時需視狀況再作整修。
隨著全球房價上漲，大多數國家的首都城市或商業大城，房價幾乎都偏離家庭可支配所得的七倍。 如果擔心買到房價偏高的房子，那麼不妨以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據。住商不動產全球資訊網中的「成交行情查詢」功能可依地址、地圖等方式快速查詢到最新、最接近您查詢的標的物所在地的成交價格，使您完全不用擔心在房價上吃虧。
如果你也想買中古屋，也別忘了要留意一些簡單的注意事項，看房時也要多做功課，盡可能避免買到瑕疵屋的機率！如果是透由不動產經紀公司購屋，可藉由不動產經紀人製作的不動產說明書了解標的物現況，以下列舉中古屋較常見的瑕疵作為看屋時的參考：
● 衛浴及廚房漏水狀況。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 觀察樑柱牆壁有裂痕、樑柱傾斜，尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋，購買時尤應了解當時是否受災。
● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
住商不動產
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