首購族想買房時，你知道除了衡量房價、房貸以外，還有哪些事情要注意的嗎？我朋友最近也打算要買房，他在看房的時候就很細心，不但多看了好幾間房仲，連房仲該具備的服務也都有先做好功課！即使是第一次買房，只要多做功課、留意各項細節，也可以找到理想的房子！
房仲要怎麼挑？該有哪些服務？
首購族要買房時，如果想多了解房價行情，在看房跟挑房時，也可以多注意挑選房仲經紀業者，我住商不動產的朋友就也推薦我，說在買屋時可以優先選擇形象良好且店數遍及全國的經紀品牌，通常也會比較讓人放心，不過也會有人擔心，是不是找外面的經紀公司或房仲，都會比較貴，這邊也提供給大家參考，通常經紀的服務報酬的約定比率，都須明確記載於委託契約中，並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付的費用為成交總價的2％作為服務費。
如果你擔心找到不靠譜的房仲，通常建議找房仲業者，一定要找具有以下5大基本證照：
- 不動產經紀人證書
- 公會會員證書
- 服務報酬收取標準及方式
- 公司登記或商業登記證明
- 主管機關許可文件。
房貸有哪些種類？
另外，首購的買房一族，建議也要先瞭解各個房貸不同的種類！一般常見的房貸大約分為兩種，一個是「指數型房貸」，另一個則是「傳統房貸」，指標利率訂價模式的房貸產品稱為「指數型房貸」，而「傳統房貸」則是以基本放款利率再加碼。
此兩種房貸最大的差別是利率計算基礎不同，指數型房貸多以存款利率或貨幣市場的指標利率為基礎再加碼。另外，常見的房貸償還方式有兩種，一種是「本息定額攤還法」，另一種則是「本金平均攤還法」，建議買房前，除了先了解各區的房價的行情外，提前規劃好房貸的償還計畫也很重要！不管是要在台北、桃園、嘉義買屋，多瞭解房屋貸款都是買屋很重要的一環！
中信房屋
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