你也是新手的買房首購族嗎？你知道要怎麼樣看房、評估房價嗎？通常新手準備要買房或看房時，建議都還是先找房屋仲介，可以先透過房屋仲介對房市行情了解，也了解買房的小知識和技巧，久了之後買房就可以買到自己心中的理想房屋，跟新手的首購族分享買房的小知識！
很多年輕人在買房時，在找房屋仲介時最擔心的就是「被詐騙」，畢竟買房不像生活用品，可是一筆大數目，又是長遠的大事，所以買房前最好都是先做好功課！首購族都擔心買到漏水屋、輻射屋或海砂屋等，首購族買房時，建議還是透過房仲買屋，至少簽下合約，若事後要追究責任時，起碼也有白紙黑字的證明，可以向仲介追討責任！買房想要買到良好的房屋物件，大多還是去尋找不動產業者的經紀公司，也別忘了要做好功課！合法的房屋業者都應該要具備五大條件：
一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式
合法業者要清楚揭示這五大證照，購屋者清楚了解相關服務，也才能降低購屋的的損失風險！
在詢者業者時，最多人擔心的就是費用，依據內政部地政司規定，服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中，並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付的費用為成交總價的2％作為服務費。
想要找安心又放心的不動產經紀公司，推薦住商不動產，不但諮詢完整，費用也不會太貴，想買屋的你都可以多多諮詢喔！另外，買屋除了要隨時觀察房價之外，自己也要學著如何評估房價！他說以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據哦！
建議您在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議您自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。
住商不動產
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