你也是新手的買房首購族嗎?你知道要怎麼樣看房、評估房價嗎?通常新手準備要買房或看房時,建議都還是先找房屋仲介,可以先透過房屋仲介對房市行情了解,也了解買房的小知識和技巧,久了之後買房就可以買到自己心中的理想房屋,跟新手的首購族分享買房的小知識!

很多年輕人在買房時,在找房屋仲介時最擔心的就是「被詐騙」,畢竟買房不像生活用品,可是一筆大數目,又是長遠的大事,所以買房前最好都是先做好功課!首購族都擔心買到漏水屋、輻射屋或海砂屋等,首購族買房時,建議還是透過房仲買屋,至少簽下合約,若事後要追究責任時,起碼也有白紙黑字的證明,可以向仲介追討責任!買房想要買到良好的房屋物件,大多還是去尋找不動產業者的經紀公司,也別忘了要做好功課!合法的房屋業者都應該要具備五大條件:
一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式
合法業者要清楚揭示這五大證照,購屋者清楚了解相關服務,也才能降低購屋的的損失風險!

在詢者業者時,最多人擔心的就是費用,依據內政部地政司規定,服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中,並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言,買方需支付的費用為成交總價的2%作為服務費。
想要找安心又放心的不動產經紀公司,推薦住商不動產,不但諮詢完整,費用也不會太貴,想買屋的你都可以多多諮詢喔!另外,買屋除了要隨時觀察房價之外,自己也要學著如何評估房價!他說以前行價訊息較不容易蒐集,通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考,或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據哦!
建議您在衡量自備款的負擔時,除了考慮付款週期外,最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說,如果您買的是預售屋,我們建議您自備款至少應準備兩成以上,若是中古屋,則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602