最近身邊不少朋友到了一定年紀之後，都會開始聊起買房的話題，大家雖然台北買不起，但還是不少人會想買中南部的房，想是我朋友就想在屏東買屋，但還在規劃預算跟看房型，也還在猶豫到底要買預售屋還是中古屋，房型要選透天還是公寓等等，其實這些細節，都是以你的預算跟規劃來考量！
屏東買屋想選哪一種房型？先了解不同房型的優點
●透天優點:
- 自成一戶不易受鄰居干擾(但若是社區型的透天還是會受到鄰居干擾,因為共用牆面的問題)
- 實用面積多(因為沒有公設比高的問題)
- 社區型透天因為有共同管制同樣的出入口,所以安全比較有保障
- 不用付管理費(社區型透天可能還是要,但相對費用還是比較少)
- 庭園可以種種花草
●公寓優點:
- 戶數少,住戶相對單純
- 公設比低,實用面積比大樓多(畢竟只用共用樓梯)
- 不用繳管理費
- 房價相對比大樓便宜
透天跟公寓的價格通常也會有一段落差，如果你有預算的話，就可以考慮兩種房型的優缺點，以及你適合哪一種房型生活，不管是挑選哪一類型的房屋，還有一點很重要的就是小心有瑕疵！如果不想買到有瑕疵的爛房子，推薦可以先請房仲業者告知原屋主如實填寫房屋現況，揭露交易資訊。
像是大家最想避免的海砂屋，經紀人員具有告知的義務，另外建議最好找信譽優良的建築或仲介公司買房，這些有品牌考量的，相對也會比較負責，如果細心一點的話，也可以自己進行海砂屋檢測，或者與賣方溝通，自行委託專業機構檢測，保證結構體部分的鋼筋混凝土氯離子含量在0.3kg/m3以下；交屋時，記得索取「氯離子檢驗保證書」，未來有糾紛可向建商提出證明，保障自身權益。
每個人買屋時對瑕疵屋的定義也不同，不管是格局、地段、採光等等，其實都可能是小缺失，有時候即使是微小的瑕疵，也可能造成嚴重的後果！最要避開的就是海砂屋或輻射屋等，這種有嚴重過失的瑕疵屋，海砂屋通常要好幾年以上才能明顯看出，建議可以先打聽建商之前是否有海砂屋的案例，已求自保，或是購買屋齡超過五年以上的房屋，降低買到海砂屋的風險。
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