你也是準備要租房子的新鮮人嗎？新鮮人在外租屋，一定也要學會看房，還有留意租屋簽約的注意事項，想要找到理想的住處，與房東的協調、租屋處的違約金等等，一定都要事先商量好，免得之後發生糾紛的時候，因為沒有清楚協議而吃虧！到時候就得不償失了！
租房子前的準備：
當你準備租房子之前，已經算好每個月可負擔的租金了嗎？租屋時第一要考量的就是預算，租金通常都以月結，而押金一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。
小心！租房子簽約也要留意
另外，簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！
一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。
七、由於土地法第100條規定，在不定期租約下，房東要收回房屋需符合下列條件：
- 房東收回自住或改建。
- 房客違反契約約定或違法使用。
- 房客毀損房屋或家俱而不賠償。
- 因此要不要簽訂租約，要不要簽訂租賃期間，都必須審慎考量。
除了看房與簽約，還要注意什麼？
其他評估租屋的還有外在的環境，當你要租屋時，也會考慮到交通、安全等問題，建議在外租房子時，也可以多考量以下因素：
● 交通：租屋地點通常與工作或學校地點有關，需要評估交通時間及附近是否有停車位…等。
● 安全性：附近是否有出入份子複雜的商家，出入必經地是否裝有監視器、足夠的照明設施？
● 便利性：生活機能是否夠便利，有無小吃店、市場、便利商店、洗衣店、銀行、郵局、醫療診所等
住商不動產
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