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大學生在外租房子,合理的租金應該要包含哪些費用?

很多學生剛上大學,都要學著開始獨立,不少大學生也會開始在外租房子,一個人租屋生活,在找房子的時候,都要留意許多注意事項,免得被房東騙,或是遇到不合理的房租還不知道!不想被騙或租到爛房,你一定要留意這些租房資訊及看房重點!租房前多看多了解,才會遇到你心中的好房!

租屋要注意什麼?租金包含哪些費用?

新手想租房子時,建議一開始可以透過市場調查從各大網站、租屋社團,查類似條件的物件的租金及屋況等,例如相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓,是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金,不要太低於平均行情,避免少賺;也不要過高,避免乏人問津。

且在制訂租金時,還要考慮是否包含管理費、清潔費、網路第四台等,或是房客自行支付。還有很重要的一點就是,要先制定你的房屋是否需要準備家具,大部分出租房屋會準備基本家具,例如床、書桌、椅子、衣櫃、冷氣等, 如果是整間公寓出租,可以將帳單給房客,讓房客自行繳納。那如果是套房出租的話,主要分為兩種形式,通常是以每度電費多少錢計算,水費另外收或是不計算水費;或是直接談好水電費總共收多少錢,以定額方式計算。

注意!租屋簽約時也要談好合約內容!

當你要租房簽約時,一開始也要跟房東談好租約的內容,否則後續遇到房屋糾紛就會更麻煩!如果遇到租屋糾紛的話,推薦也可以尋求房屋仲介業者的幫忙,例如像是住商不動產、信義房屋、大家房屋等仲介業者,或者是洽詢例如崔媽媽基金會,崔媽媽基金會有提供房屋租賃的法律服務。

另外,還有很多人會想瞭解的還有房租是否需要繳稅部份,要知道根據法律規定,房租要納入個人所得稅申報。有些房東為了避稅,不准房客報稅,但這是違法的行為,以上這三點都是租屋經常會遇到的注意事項,推薦第一次當房東的人都要多留意喔。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

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