現在買屋有這麼多的眉角要注意，初次步入房市了解房屋行情的新手們，該如何面對買房的困境呢？新手買房建議都先從看房、了解斡旋金以及房屋簽約細則開始，雖然一開始選擇理想房屋很重要，但是了解自己買房的需求，以及簽約的細則也很重要！買房總是要回歸你的需求，現在的房屋資訊也不像以前那麼難蒐集，只要好好規劃，人人都可以做好買房的準備！
注意！買房簽約時先了解什麼是斡旋金！
現在都有不少年輕人都懷著買房夢，看到理想的房屋或物件都會心動的想買，但如果還沒好好的去做功課，了解買房簽約的細節，像是斡旋金是什麼？合約又要注意什麼？等，這些細節都是買房時需要考慮的因素，否則沒有注意這些小細節，小心魔鬼就藏在你沒注意到的細節中，反而會誤入陷阱，甚至讓你吃虧！
買房時簽約跟事前評估都很重要！看到心儀的房屋，準備要簽合約時，你知道簽約也可能存在陷阱嗎？簽訂合約最重要的第一步就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成共識，買方可以透過斡旋金（或要約書），先付總價約 2~5% 左右的金額，向賣屋經手人展現誠意！
買房簽約可以喊卡嗎？斡旋金有什麼效力？
多數人都忽略了斡旋金的法律效力，想要保護自己，都要了解法規，不然都不知道簽下斡旋單，等同於簽了簡易的買賣契約！如果買房簽約後想喊卡，並且也超過審閱期的話，斡旋金就會被全數沒收！所以簽約可別隨便就反悔了哦！斡旋金可是會被沒收的！除了瞭解簽約的模式之外，也可以多瞭解什麼是「斡旋金成交」和「定金成交」，所謂的「斡旋金成交」，意指買方以斡旋契約提出購買價格並交付斡旋金，由仲介以該斡旋契約向賣方斡旋，如賣方於斡旋契約上簽認同意出售，則買賣雙方就「標的物」及「其價金」達成意思表示一致，買賣雙方即宣告成交。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
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傳真:02-2738-9602
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