我身邊有不少朋友都想趁著今年買房子，在看房時也花了不少心思，不過除了看房，首購族更要注意的是簽約！若你也是想買房的首購族，提前了解要準備的自備款、房貸，並做好規劃好資金後，別忘了要留意簽約！很多人都會忽略的簽約中的細節，這點真的要小心！
買房子簽訂合約最重要的第一步就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成共識，買方可以透過斡旋金（或要約書），先付總價約 2~5% 左右的金額，另外很多人都不知道簽下斡旋單，等同於簽了簡易的買賣契約！在簽約的時候，很多人都經常會忽略了斡旋金的重要性，房屋簽約常見的兩種簽約模式，有「斡旋金成交」和「定金成交」，其中「斡旋金成交」意指買方以斡旋契約提出購買價格，並交付斡旋金，由仲介以該斡旋契約向賣方斡旋！
常見的房屋簽約流程：
● 銀行貸款 (決定貸款銀行、準備相關資料)
● 用印 (委託代書辦理增值稅、契稅申報書等)
● 完稅 (進行過戶)
● 協商價格(簽斡旋單並交付斡旋金，與買家議價)
● 正式簽約 (不動產買賣合約書)
另外，如果你是第一次買房的人，建議事前也可以了解整體的簽約流程，詳細了解簽約注意事項，或是買賣雙方當事人的權益保障等，都可以先到住商不動產的網站查詢！確保自己該有的權益！
買房子簽約時，一定要注意以下幾點：
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 契約應由雙方當事人親手簽名
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚
大家房屋
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