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買房找房屋仲介真的比較好嗎?斡旋金是指什麼?

第一次買屋的人,大多數人都會找房屋仲介業者,一來是諮詢方便,二來是可以幫自己省掉很多複雜的文件或資料功夫,找房仲時也可以先瞭解業者應具備的條件後,最重要的就是了解他們還須提供什麼「服務」,購屋者清楚了解相關服務,也才能降低購屋的的損失風險,不論你是找哪一個房仲業者,買房時建議都要先瞭解什麼是「斡旋金」比較好,這樣未來在和房仲溝通和斡旋時,也才能更瞭解狀況。

許多人因為是第一次買房,不管是在房屋仲介或是簽約時,很容易忽略了斡旋金的法律效力,想要保護自己,都要了解法規,不然都不知道簽下斡旋單,等同於簽了簡易的買賣契約!如果買房簽約後想喊卡,並且也超過審閱期的話,斡旋金就會被全數沒收!所以簽約可別隨便就反悔了哦!斡旋金可是會被沒收的!

所謂的「斡旋金成交」,意指買方以斡旋契約提出購買價格並交付斡旋金,由仲介以該斡旋契約向賣方斡旋,如賣方於斡旋契約上簽認同意出售,則買賣雙方就「標的物」及「其價金」達成意思表示一致,買賣雙方即宣告成交。

買房時先了解斡旋金是什麼!

最多人關心的問題就是不動產經紀業者的費用部份,其實費用的部份,依據內政部地政司規定,服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中,並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言,買方需支付的費用為成交總價的2%作為服務費。

想要找安心又放心的不動產經紀公司,推薦大家房屋,不但諮詢完整,費用也不會太貴,想買屋的你都可以多多諮詢喔!買屋是想買自售屋的話,也別跟屋主殺價殺得太誇張!開口殺價之前,一定要先查詢「實價登錄」,了解房屋行情,沒有仲介提供資料,就必須動手做好事前功課!提供一個參考價格給大家,通常可以將「買賣價金 的4%」 給房仲,雙方互相讓步,達成交易!

住商不動產
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