朋友今年想要在屏東買屋，不過因為婚後打算陪家人的關係，不想離家裡太遠，所以猶豫了很久還是決定選在屏東，現在也陸陸續續的在看房，我也跟他分享一些之前看房的小撇步，還有買房簽約的注意事項，了解基本功課，才能真的找到好房！
如果你也是新手想要在屏東買屋，想要了解更詳細的簽約注意事項，或是買賣雙方當事人的權益保障等，都可以先到住商不動產的網站查詢！確保自己該有的權益有哪些喔！
一般常見的買屋簽約流程也有以下：
- 協商價格(簽斡旋單並交付斡旋金，與買家議價)
- 正式簽約 (不動產買賣合約書)
- 銀行貸款 (決定貸款銀行、準備相關資料)
- 用印 (委託代書辦理增值稅、契稅申報書等)
- 完稅 (進行過戶)
簽訂合約最重要的第一步就是「協商價格」，為了讓雙方在價格上達成共識，買方可以透過斡旋金（或要約書），先付總價約 2~5% 左右的金額，向賣屋經手人展現誠意，簽約跟事前評估都很重要，事前謹慎簽約，之後也才能盡量避免糾紛，多數人都忽略了斡旋金的法律效力，想要保護自己，都要了解法規，不然都不知道簽下斡旋單，等同於簽了簡易的買賣契約！如果買房簽約後想喊卡，並且也超過審閱期的話，斡旋金就會被全數沒收！所以簽約可別隨便就反悔了哦！斡旋金可是會被沒收的！
另外，在簽署合同時，一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標註出來，再一個就是提供「三項證明」：出售的證明、房屋抵押權的證明及優先購買權的書面證明。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602