現在不少人事業有成就之後，有餘裕就會開始規劃買房地產或投資，如果你也有想要買房的話，建議也要知道自己適合什麼樣的房屋，其實首購族有買屋打算時，就可以開始慢慢規劃、了解，先有足夠的了解，在購置房產時，才可以更有餘裕的去應對，事後也才不容易遇到糾紛！
買房置產有哪些優點？
在購買房地產時，交通上的規劃也很重要。他說網路上也有很多人會分享交通的重要性，他也將這些網路常見的房地產小知識，不吝嗇的告訴我們。過去 10 年台灣房價累計漲幅高，不少當初以數百萬元購置的房產，至今增值千萬元以上，就算銀行保守核貸 5 成，都能提供老年人最基本的保障。年輕人購買第一屋，倘若期待退休後能當「養老本」，購買時就要特別注意地段及保值性，比如距離捷運 1,000 公尺以內房地產，不僅能保值還可多元運用。
現在也越來越多人開始存錢買房，為的就是想靠房屋來養老，而且，他也跟我們分享，他們也有很多客戶跟他們買房地產，最後也都靠著房地產，每個月可以月領7、8萬，來過上一個有品質的好生活。當然，想以房來養老，除了要有足夠的資金以外，有一些購買房地產的注意事項也要多注意才是。下面就也分享一些買房的注意事項，讓你瞭解買房究竟是怎麼一回事！
買房時要注意哪些事情？
買房除了要隨時觀察房價之外，自己也要學著如何評估房價！他說以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據哦！買自售屋時，雖不用付高額的仲介費，但也別跟屋主殺價殺得太誇張！欲購屋者在尋找業者時，也別忘了要做好功課！若是合法的業者應該清楚揭示五大基本證照：
一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式
新手買屋前，提前做好資金規劃，未來的壓力也才不會那麼大，想要準備自備款的話，大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。
如果都了解房貸、簽約及信用等狀況，接著就可以先想想你的需求，以及在需求下，你需要什麼樣的房屋，先評估自己到底適不適合買屋，也不用過於追求大坪數、好地點的房子，買自己買的起的，不要貪大求近，小坪數，了解你買房的主要需求以及次要需求後，慢慢看房就會找到合適的房屋。
住商不動產
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