我親戚最近有一棟空房打算出租給別人，結果上網刊登資訊後，才發現房屋出租的資訊這麼的參差不齊，也才發現他們根本先了解房東該做的事情，就急的想出租房屋，卻沒有了解租屋人的需求或房東該注意的事項，這一點真的要小心！不只租屋人要小心遇到壞房東，房東也要保障雙方權益，以免遇到爛房客。
房屋出租也有很多事情要注意，房東要出租前記得要將房屋適當整理，除了較容易博得承租者好感，對於提昇出租速度及出租價格，皆能產生較理想的結果。一般而言，可參考當地租金行情，亦可就近洽詢住商不動產加盟店，了解區域行情，如果附有家具及家電設備，則租金價格可適度予以調高。
以往一般作法皆採取貼紅紙條、登報、透過親友介紹等，現今因工商繁忙，建議可委由您住家鄰近之住商不動產加盟店，為您處理一切事宜，不但一切麻煩事皆可省略，出租效率亦可大幅提昇。有關租賃期限、租金交付方式及日期、承租人可否另行轉租、房屋損毀修繕責任劃分、承租人可否改裝或增加設備、契約公證等皆需加以注意，您可參考前述之「不動產租賃注意事項」，當然若您委由住商不動產加盟店來為您處理，相信出租可能產生之各項風險將降至最低。
租屋常見的糾紛是租金或押金過高、租金不合理調漲，或租約期滿房東拒不返還押金等，因此選擇房東時，除了注意自身安全外（尤其是女房客），還有下列事項，一定要注意：
一、房東若係未成年人或無行為能力人，其出租應徵得其父母、法定代理人或監護人同意。
二、訂約時應了解房東是否為房屋的所有權人，房客可以要求房東提出所有權狀或房屋登記簿謄本。若房東並不是房屋所有權人，則應要求其出具授權證明，最好同時要求房東出示身分證明，以防被騙。
三、與房東同住或與人分租時，應特別注意房東、一起分租人的身份、職業、品性與家庭狀況。
四、若房東為二房東，則應了解其與大房東的租約租期，及其租約是否有約定禁止轉租的情事。
五、房東為公司、社團法人時，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽約。
住商不動產
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