不少朋友到了一定年紀之後，都會開始聊起買房子的話題，如果你也有想要買屋的話，建議也要知道自己適合什麼樣的房屋，其實首購族有買屋打算時，就可以開始慢慢規劃、了解，事前了解一些繁複的流程與步驟，也可以省去不少額外的功夫與壓力，像新手一開始就可以想好你想買中古屋或預售屋。
中古屋、預售屋，哪一種房型更好？
其實買房子不管是中午屋或預售屋，這兩種房型都各有優、缺點，中古屋有成屋可看，只要看屋時掌握要點，屋況一清二楚，但缺點是房子較舊，有時需視狀況再作整修，預售屋以分期付款來償還貸款，還款的的壓力較輕，適合手中資金不足的購屋族，不過其總價會比成屋貴至少一成以上，且常有交屋實品與先前規劃不符合的風險。中古屋依屋齡及屋況不同，約為同地段預售屋單價的五成至九成。房屋單價低，可看實品，較能了解房屋實際狀況。屋況與週遭環境較易掌握貸款負擔可精準估算，缺點則是自備款比例較高；部份高齡中古屋可能需要花一筆修繕或裝潢費用；部份房屋產權複雜，可能出現糾紛。
新手買屋怎麼準備？
新手買屋前，提前做好資金規劃，未來的壓力也才不會那麼大，想要準備自備款的話，大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。
如果都了解房貸、簽約及信用等狀況，接著就可以先想想你的需求，以及在需求下，你需要什麼樣的房屋，先評估自己到底適不適合買屋，也不用過於追求大坪數、好地點的房子，買自己買的起的，不要貪大求近，小坪數，了解你買房的主要需求以及次要需求後，慢慢看房就會找到合適的房屋。
很多買房人也都會參考買房的「33原則」來評估手頭上的自備款有多少，以及是否能負擔房貸等，「33原則」就是「手頭上最好有3成頭期款」及「每個月的貸款支出，不要超過家庭收入的⅓」，買房才會比較有餘裕，也叫不會被房貸壓垮喔！
房屋簽約時，要注意哪些要點？
另外，準備要買屋時簽約也很重要！他也因此列舉了幾個基本注意事項：
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 產權是否清楚
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚
大家房屋
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