很多學生在初次租房子時，都會因為不了解租屋注意事項而吃虧，或是傻傻的被房東騙等等，其實租屋要注意的事情並不難，只要留意一些基本的簽約注意事項，像押金、租金、房東等等，就可以保障自己基本的權益，只要事先做這些功課，也才比較不會吃虧喔！
建議新手在租房子之前，最好也想好自己想要怎麼樣的房子，套房、雅房、想不想要有陽台、室內是否要有採光等，先想好房型需求，在看房時才可以針對重點去看，看到喜歡的房型後，接著就是協商簽約，不過在簽約前，千萬要先確認你簽約的對象就是房東，通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。
簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，否則不小心遇到「假房東」或是「二房東」，可能都有風險，有時候不但房子沒租成，還會損失押金和定金。如果是遇到二房東轉租，也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約，看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。
另外要注意的就是押金與租金的部分，通常押金是房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，押金可以雙方協調金額，但是不可以超過兩個月的租金，租賃關係結束，未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。但如果房屋有損壞等，昂東就可以以押金抵賠償的費用，這一點想要租房的承租人也要多留意！
其他簽約注意事項：
一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602