你也曾經因為遇到惡房東,讓你在租房時吃虧嗎?常常聽到很多人遇到惡房東,卻又不知道該如何維護自己的權益,一開始在看房時,就要確定租屋的條件及合約,未來雙方才不會產生糾紛,也不會因為租屋問題摃上法院等等,想要保障自己的租屋權益,一定要注意這些事!

小心!租屋簽約先確定房東是不是同一人!
之前就也有聽說我朋友租房時有和房東起過糾紛,讓他後來租房也開始格外注意一些租屋的細節,他也說當他吃了一次虧之後,在簽約時也會特別留意,簽約的人是不是房東。通償租賃契約會載明出租人(甲方,房東)、承租人(乙方,房客)。簽約時可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單,確定房東就是擁有者,否則不小心遇到「假房東」,不但租房子沒租成,還損失押金和定金!
另外,簽定租約前應與房東至少談妥一些基本事項,像是搬入時間、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費的繳交,以及要不要公證及提前解約之處理,還有最重要的租金及押金的繳交與調幅,以及水電與電話費等處理。

如果遇到房屋糾紛要怎麼處理?水電費要如何收才合理?
房東該如何收水電費才合理?
1.如果是整間房子出租的話,例如是整間公寓出租,可以將帳單給房客,讓房客自行繳納。
2.如果是套房出租的話,主要分為兩種形式,通常是以每度電費多少錢計算,水費另外收或是不計算水費;或是直接談好水電費總共收多少錢,以定額方式計算。
如果遇到租屋糾紛,該如何處理?
對大多數的房東、房客都不熟法律條文與程序,無法制敵機先。本文特別專訪國內極具知名度的永然法律聯合事務所所長李永然、聯晟法律事務所所長許盟志,為您解答實用度滿分的租屋爭議。學起來這3招,讓您租屋、出租免煩惱!
1.可考慮至住商不動產諮詢。
2.洽詢例如崔媽媽基金會,崔媽媽基金會有提供房屋租賃的法律服務。

住商不動產
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