你也曾經因為遇到惡房東，讓你在租房時吃虧嗎？常常聽到很多人遇到惡房東，卻又不知道該如何維護自己的權益，一開始在看房時，就要確定租屋的條件及合約，未來雙方才不會產生糾紛，也不會因為租屋問題摃上法院等等，想要保障自己的租屋權益，一定要注意這些事！
小心！租屋簽約先確定房東是不是同一人！
之前就也有聽說我朋友租房時有和房東起過糾紛，讓他後來租房也開始格外注意一些租屋的細節，他也說當他吃了一次虧之後，在簽約時也會特別留意，簽約的人是不是房東。通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，否則不小心遇到「假房東」，不但租房子沒租成，還損失押金和定金！
另外，簽定租約前應與房東至少談妥一些基本事項，像是搬入時間、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費的繳交，以及要不要公證及提前解約之處理，還有最重要的租金及押金的繳交與調幅，以及水電與電話費等處理。
如果遇到房屋糾紛要怎麼處理？水電費要如何收才合理？
房東該如何收水電費才合理？
1.如果是整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，可以將帳單給房客，讓房客自行繳納。
2.如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。
如果遇到租屋糾紛，該如何處理？
對大多數的房東、房客都不熟法律條文與程序，無法制敵機先。本文特別專訪國內極具知名度的永然法律聯合事務所所長李永然、聯晟法律事務所所長許盟志，為您解答實用度滿分的租屋爭議。學起來這3招，讓您租屋、出租免煩惱！
1.可考慮至住商不動產諮詢。
2.洽詢例如崔媽媽基金會，崔媽媽基金會有提供房屋租賃的法律服務。
住商不動產
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