在外租屋,你知道到底該注意什麼嗎?想要租房子如果都不了解租屋的注意事項,小心自己的權益受損都不知道,不只是看房要注意,簽約也有很多眉角要注意,了解這些注意事項,才能找到適合自己的房屋,也才不容易發生後續的糾紛!

房東與房客的糾紛,經常都是因為租房子前未了解簽約,也不清楚自己的權益下發生,只要一開始沒有先協調好,就很容易會發生這種糾紛,只要一開始都先了解簽約要注意什麼,看房有哪些事情要注意,就可以降低糾紛的爭吵!不管是學生租屋或是在外租屋,一定都要確保自己的權益!否則在法庭上,你都會處於不利的劣勢。
● 搬入時間確定。
● 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
● 要不要公證及提前解約之處理。
● 租金、租金繳交期間與租金調幅。
● 租賃期間與押金。
● 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
另外在簽約時,像簽約對象、租金費用、權益規範等,不少租屋糾紛都是沒有事先仔細瀏覽,輕易相信房東的口頭約定,等到問題產生才發現自己權益受損。像是訂金、押金、租金這類,建議最好以白紙黑字寫清楚。

在租屋看房時,也可以先想想自己理想的房型,至少有一個雛形,未來在看房時,也可以比較快的過濾,租屋的外在環境,你可以多留意交通、安全或地區的便利性等等,像是租屋地點通常與工作或學校地點有關,需要評估交通時間及附近是否有停車位等。
附近是否有出入份子複雜的商家,出入必經地是否裝有監視器、足夠的照明設施?生活機能是否夠便利,有無小吃店、市場、便利商店、洗衣店、銀行、郵局、醫療診所等。

而租屋環境則可以多留意通風採光是否良好、有無西曬,與隔壁棟是否距離太近,易造成安全隱私,隔間材質的品質是否良好,木板隔間隔音差,任何震動、聲音都無法阻絕,且發生火災時,燃燒速度快。
輕隔間的材質大約有: 矽酸鈣板、水泥板、石膏板…等,矽酸鈣板材質隔音效果較佳,也有防火功能,因此成為大多數房東改變隔間所選擇的材質。若是頂樓加蓋的話,頂樓加蓋的特性為冬冷夏熱,容易造成身體不適,承租頂樓加蓋者,須有心理準備。

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