第一次在外租屋，你也會不懂租屋簽約該如何簽嗎？又該如何保障自己的權益？遇到金錢糾紛又該如何解決？外租房對於租金及押金總是特別敏感，不想因為金錢的糾紛而吃虧，那就要了解租房要注意的事，不管是租金還是簽約，多了解你自己的權益，才能去做斡旋，沒有先了解自己的權益範圍，這時候真的再來就晚了！
租屋前，你已經算好每個月可負擔的租金了嗎？租金通常都以月結，押租金民法未有明文規定，但為社會上所通行，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。
另外押金總額也不得超過二個月房屋租金總額。若押租金超過上項限度者，得以超過部分抵付租金，直至餘押金僅相當於二個月的總額為止。承租人應先履行租賃上的債務，始得請求返還押金，而非租賃契約終止後，因出租人未返還押金，而拒絕履行交還租賃物之義務。
最後當然最重要的就是簽約了，租屋簽約向來都是過程中最重要的部分，契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！
另外，違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！
簽約前也要確定跟你簽約的人，是不是房東。通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，否則不小心遇到「假房東」，不但房子沒租成，還損失了押金和定金。
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