朋友今年換工作，準備年底到台北工作，也準備要北上租房子，我也幫他一邊看房子，希望能盡量找到不錯的房子，也避免未來租屋遇到租屋糾紛， 幫他留意一些平常租房子需要注意的事 ，從看房、簽約到租金都需要好好考慮！
在租房子的契約中，一定還是有一些小細節需要注意，像是簽約對象、租金等等，租金通常都以月結，押租金民法未有明文規定，但為社會上所通行，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約事情，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。
很多年輕人租屋前，都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！
一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。
租屋前最好也對自己要怎麼樣的房子，想要怎樣的居住的環境？想租多大的房子？租那一類型的房子，考量的細節可能包含租屋地點通常與工作或學校地點有關，需要評估交通時間及附近是否有停車位，附近是否有出入份子複雜的商家，生活機能是否夠便利等，明確了解自己的條件和需求，才可以更快的找到符合自己需求的房屋，也才可以篩選得更快！不會浪費太多時間在挑房型。
住商不動產
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