現在很多小資族或學生都會在外租屋，在找房屋出租時也要了解你想住什麼房型，想要住在什麼地段等等，才能很快的看房，找到自己心中理想的房屋，過去新聞中也總是會看到不少出租的糾紛，建議租房子也還是要小心為佳！簽約時也要事前看清楚，了解房東及房客的權益，才不會遇到糾紛時，讓自己吃了虧！
找房屋出租前最好也對自己要怎麼樣的房子，有一個較明確的概念，想要怎樣的居住的環境，像是近學校或近市場？希望附近有大型公園或運動場？你想租多大的房子，想要三房或五房？想要有庭院或停車場？有沒有特別想租那一類型的房子，例如要租店面、還是一般住宅？要租新成屋或是中古屋？
明確了解自己的條件和需求，才可以更快的找到符合自己需求的房屋，也才可以篩選得更快！不會浪費太多時間在挑房型。
租屋處的環境，你可以多留意這些：
● 空間大小：若房東未提供權狀，則可用工具測量或目測，二個榻榻米大小或一張雙人床大小（3.24平方公尺）為一坪。家具是否能夠擺放等問題。
● 空間品質：
- 通風採光是否良好、有無西曬，與隔壁棟是否距離太近，易造成安全隱私問題。
- 隔間材質的品質是否良好，木板隔間隔音差，任何震動、聲音都無法阻絕，且發生火災時，燃燒速度快。輕隔間的材質大約有： 矽酸鈣板、水泥板、石膏板…等，矽酸鈣板材質隔音效果較佳，也有防火功能，因此成為大多數房東改變隔間所選擇的材質。
- 若是頂樓加蓋的話，頂樓加蓋的特性為冬冷夏熱，容易造成身體不適，承租頂樓加蓋者，須有心理準備。
租屋前，一定也要先上幾個各大租屋平台的網站，去看看你自己心目中的理想房型，而且，在租賃契約中，一定還是有一些小細節需要注意，像是簽約對象、租金費用、權益規範等，不少租屋糾紛都是沒有事先仔細瀏覽，輕易相信房東的口頭約定，等到問題產生才發現自己權益受損。
像是訂金、押金、租金這類，建議最好以白紙黑字寫清楚。簽約一定都要確保自己的權益！否則在法庭上，你都會處於不利的劣勢。簽約時一定要留意以下事項：
● 契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。
● 修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！
住商不動產
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