不少專家業者就分享，如果想買屋，就必須做好心理準備以及買房頭期款規劃，像台北就是一個嚮往的買屋的好城市，在台北買屋，要準備多少錢才夠？月薪又要多少，才可以抵擋得住房貸的壓力呢？以總價新台幣2000萬元做為在台北地區，買房的最低門檻，銀貸1600萬元的每月房貸約8萬元，月收入要逾24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質買到台北市新房。
該如何準備頭期款？又要準備多少？
如果現在年輕人真的想在台北買房的話，買房頭期款該怎麼準備？又要準備多少？我那位在大家房屋工作的朋友告訴我，通常頭期款的金額必需取決於買房的房屋種類，像預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。
準備買房資金怎麼做？來看看他的經驗！
想要知道怎麼做買房準備，不妨先來看看別人的意見，A先生25歲進入台灣知名鞋業品牌工作，一路從基層爬到業務部經理，並外派中國，底薪加獎金、津貼，年薪至少上百萬。1但工作壓力跟著翻倍，雖然他也想未來在台北買房投資，但是他時他每個月都只靠月薪的收入，讓他極度沒有安全感。
他為了將來可以在台北買房投資，他開始記帳，「從中瞭解自己的生活習慣，學會控制什麼該花、什麼不該花。」嚴格控制薪水只花10%，剩下9成全部拿去存款與投資，且15%資金佈局在股票上，以配息高的定存股為主；5成投入儲蓄型保單，專挑年年還本的6年期儲蓄險。剩下35%放在定存，雖然利率不高，但絕對保本，結果他在21歲購買的儲蓄險幾乎已拿回本金，之後每5年還有一筆生存保險金可拿，加上後來購買的多張保單，平均每月帶來近2萬元的被動收入。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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