新手想要買屋,先學會怎麼看實價登錄吧!很多人到了30歲之後就會開始規劃買房,想找到適合自己又喜歡的好房真的不容易,如果沒有自己先做功課的話,很容易就會被房仲牽著走,除了找房仲看房,建議新手最好也要對房市有一定程度的了解,或是理解看房、簽約的細節,才不會容易被騙哦

想要避免房屋糾紛?簽合約千萬要看仔細!
很多第一次買屋的民眾,都會想避免任何房地產糾紛的產生,因此要特別注意如果不希望任何斡旋金帶來額外的糾紛,建議消費者,無論簽立何種契約書,務必詳細審閱契約內容,並要求不動產經紀業者給予詳盡之專業解說,並充分去了解自己的權利以及義務,再決定是否以議價保證金方式斡旋或立要約書向賣方要約。
買房時一定要特別留意簽約,也要是前知道應該注意哪些事,才能確保自己的權益,常見的簽約方式有兩種,一種產權轉移,另一種則是由代書辦理,簽約時可以參考以下幾點,看看自己簽的合約是否有問題,或是隱藏著陷阱!
● 產權是否清楚
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 契約應由雙方當事人親手簽名

實價登錄2.0修了什麼?我要如何看實價登錄?
留意簽約的各個細節,才不會在事後產生糾紛,所以這些簽約細節都要多留意,如果你還沒找到喜愛的房屋,建議都可以先上實價登錄網站多查詢多看看,2020年政府也針對實價登錄方面做出了調整,實價登錄2.0修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外,也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。
施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確,並喝止預售屋交易炒作,健全市場發展,那針對這次2020實價登錄的調整,現在有不少房仲平台像是591、信義房屋、住商不動產等業者,都會在官網內直接呈現該地區附近的房價行情,查詢資訊詳細一點的房仲平台,甚至也會羅列出該地區有哪些公寓、透天、電梯大廈、新成屋等的房價,可以讓消費者以更快速的方式,找到想要的物件!
或是你可以到內政部的網站中,你也可以直接選擇你是要找哪一種房型的物件,挑選預售屋、新成屋、不動產買賣等不同的標準,來選擇你喜歡的物件種類並做查詢! 只要依照你的需求,在實價登錄的網站中,輸入你要買屋的條件及地區記得,輸入條件越多越不容易找到完全符合的建議一個一個條件加進去,就可以慢慢找到符合地段的房屋,你就能慢慢評估房屋行情囉!

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
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