初入房市的新手,一定也會想先看實價登錄,了解市場行情及房價,買房之前你了解實價登錄2.0到底修了哪些東西嗎?了解實價登錄2.0的修法後,別忘了實際到實價登錄網站看看,現在各大房仲平台或網站,都有連結到實價登錄平台的入口,實價登錄行情相比較,都可以透過多方評估的方式,讓你更熟悉房市行情。

買房簽約要怎麼確保自己的權益?
買房時一定要特別留意簽約,也要是前知道應該注意哪些事,才能確保自己的權益,常見的簽約方式有兩種,一種產權轉移,另一種則是由代書辦理,簽約時可以參考自己簽的合約是否有問題,或是隱藏著陷阱等等,像是產權是否清楚、簽約當事人為本人還是代理人、契約內容是否有標示清楚、付款方式是否公平、交屋時間及方式明確等等。
首購族買房,除了了解房仲、房屋條件、簽約注意事項以外,還可以多了解買房的優惠利率,可以多看看有沒有適用的優惠利率,幸運的話也可以降低你買房的成本,或是有更高的預算可以買到喜歡的房型!
買房可留意:
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定
● 契約應由雙方當事人親手簽名
● 產權是否清楚
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 契約內容是否有標示清楚

實價登錄到底修了什麼?改變了什麼?
實價登錄2.0修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外,也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確,並喝止預售屋交易炒作,健全市場發展。
另外還有紅單交易納管,將明定預售屋銷售者收受定金時,應以書面契據確立標的物及價金等事項,並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項,且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人;違法者將按戶(棟)處15萬元至100萬元罰鍰,以防杜投機炒作。
另外也成交資訊門牌、地號完整揭露,刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定,使門牌、地號資訊完整揭露,並溯及已揭露案件,讓交易資訊更為透明。

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