新聞上總是經常可以看到不少相關的租房子糾紛，很多人遇到租房糾紛，大多都是因為事前沒有好好了解簽約，或是租房前沒有了解租屋最基本要注意的事項等，不管是學生租屋或是在外租屋，一定都要確保自己的權益！否則可能無法租到理想的房屋，還會在租金上吃虧！
租屋房東應該要提供家具嗎？
當你打算租房子時，最基本的注意事項還有很重要的一點就是，要先制定你的房屋是否需要準備家具，大部分出租房屋會準備基本家具，例如床、書桌、椅子、衣櫃、冷氣；而部分出租房屋沒有附設家具；如果你作為房東，準備的家具越周全，例如冰箱、沙發、洗衣機，越有機會提高租金。
而租房人想要了解房屋是否有齊全的家具，推薦一開始可以透過市場調查從各大網站、租屋社團，查類似條件的物件如何訂定租金。例如：相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓，是否有附家電。
遇到租屋糾紛怎麼辦？我要如何避免？
很多年輕人租屋前，都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，延伸成租屋糾紛，如果真的遇到租屋糾紛，可以考慮找房仲尋求協助，像是住商不動產、大家房屋、信義房屋這些房仲業者求助，或是找像是崔媽媽基金會，崔媽媽基金會有提供房屋租賃的法律服務。
另外在租屋前就要避免的問題，就是初步跟房東簽約時，就要先瞭解你的房東是「誰」，其實許多人最容易被忽略的是「確保簽約的人就是房東」！這件事情看起來理所當然，但過去曾有發生過假房東租屋的新聞，如果不幸遇到「假房東」，不但房子沒租成，還會損失了押金和定金！
想要確保房東是否為同一人，最簡單的就是確認簽約，通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，確定並非假房東。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
- 2020年10月26日
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