之前都有一些單身女性在外租屋,被有心人士跟蹤或襲擊的新聞,女性在外租屋總是需要特別留意一些租屋注意事項,也要小心自己的人身安全,過去新聞也有許多因學生租屋,不了解合約規範等,所以跟房東起衝突或發生的租屋糾紛,想要不免發生人身安全危險或是租屋糾紛,一開始就要好好了解租屋注意事項!

不想遇到惡房東?租屋簽約時一定要小心!
大多數人會遇到租屋糾紛,都是因為遇到惡房東而產生糾紛,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房人在簽約時,經常沒有仔細看契約內容!不管是女性單人在外租屋或是一般租屋,一定都要確保自己的權益!否則在法庭上,你都會處於不利的劣勢。簽約時一定要留意以下事項:
● 修繕的責任究竟歸屬,依法律規定,房屋的修繕責任屬於房東,簽約的時候千萬要跟房東協調好,否則住進去之後,有很多問題就麻煩了!
● 契約一定要一式兩份!房東跟房東各留一份,千萬要自己保留一份確保權益。
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚,簽約時,不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款,否則房客事後才知道自己損失就來不及了!

簽約前,先確保你的房東是誰!
另外還有一點很重要,也要小心留意的就是確認妳的房東是誰,租屋時,一定要搞清楚租你房屋的「房東」是誰!否則不小心遇到「假房東」,不但房子沒租成,還損失了押金和訂金。又如果你遇到的是二房東,那你也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約,看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。
在簽約前,記得也一定要注意關於「錢」的問題,一般來說,租屋的租金、押金、訂金都要在一開始就看好為佳,最好以白紙黑字寫清楚。訂金的多寡,最好以租金的1/10為佳,同時支付完後,要請房東開收據。
現在市面上也有很多房仲業者,這些業者也都有提供租屋的平台及服務,現在也有不少人會透過平台幫忙租屋,如果出了事,還有一個公正的第三人幫忙處理,最重要的是,每份合約後面,都有保證人這個項目,很多房東便宜行事,通常不會要求找保證人,覺得還要多花一筆錢不划算,但畢竟房東面對的只有房客,萬一出了事,連個負責的人都找不到,房東真的只能自認倒楣了!

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
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