很多人覺得租房子和買房比起來，相對可以不用太謹慎沒關係，但過去在新聞中總是會看到不少房屋出租的糾紛，建議一個人租房子也還是要小心為佳！新聞常常看到很多租屋產生的糾紛，就是因為一開始租房時沒有搞清楚狀況，也沒有看清楚條文，才會造成後面的糾紛。
不少人會開始留意房屋出租的問題或簽約，都是因為之前曾發生過租屋糾紛，才會開始多留意房屋出租契約的相關注意事項，現在租屋一定都要確保自己的權益，否則在法庭上，你都會處於不利的劣勢。許多人都因為遇到惡房東，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房子的學生在簽約時，經常沒有仔細看契約內容，即使契約藏了很多不公平的條文也沒被發現！這時候就不能單方面責怪房東，也要怪當初你沒有看仔細條文內容！簽約時一定要留意以下事項：
● 修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！
● 契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！
尤其女孩子自己一個人在外租屋，安全的隱私生活可以說是相當重要的，像有些女生在家不喜歡穿內衣、夾鯊魚夾，沒想到房東就自己開門進來，超級嚇人，對於這些房客來說，隱私簡直就等於是被侵犯。另外有的房客即將退租，房東為了想趕快把房子租出去，也未告知就直接帶人來看房，也是讓房客相當爆炸的原因。
如果房東是這樣三不五時出現在租屋處，才更是讓人感到煩躁。租屋很重要的一部份就是房東和房客之間彼此尊重，有些房東會找各種理由進房客的房間，「我來看一下管線」、「天氣太熱檢查冷氣」、「借器材打掃公共區域」，明明整天都很安靜，房東卻會敲門說有鄰居檢舉。
租房該注意的其他事項：
- 租賃期間與押金。
- 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
- 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
- 要不要公證及提前解約之處理。
- 租金、租金繳交期間與租金調幅。
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