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首購族看實價登錄有沒有用?實價登錄又要怎麼查?

想買房時,最常聽到別人說一定要去看實價登錄,究竟實價登錄要怎麼看?買房又為什麼要查實價登錄呢?如果你也是第一次想買房的首購族,實價登錄還是能夠幫助你了解大致的市場行情,你也可以透過實價登錄,看看你想要的地段大概有哪些房子,周邊地段的市場行情是多少等等。

實價登錄要怎麼看?

實價登錄又該怎麼查詢才好,首先,先進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站,再點選「不動產買賣」進入,首頁上有三個點選,看你是要買賣不動產、還是租賃不動產,還是預售屋買賣,以我朋友的案例,他是要買中古屋,所以點選不動產買賣,進入之後他會要求你輸入驗證碼。

著你只要依照你的需求,在實價登錄的網站中,輸入你要買屋的條件及地區記得,輸入條件越多越不容易找到完全符合的建議一個一個條件加進去。當然,地段還是要優先考量,畢竟好的地段及交通,可以說是買屋的黃金地段呢!最後依自己的需求按下搜尋之後,就會秀出如下圖的結果,結果可能很多筆,這時就要花時間看看囉!你就可以看看哪一個成交紀錄是在你的目標區附近的,就可以知道你心儀的房子,而且,也可以大概知道市場行情多少囉!

買房時你知道自己想要什麼房型了嗎?

很多人買房一定都會碰到房型的問題,其實要住什麼樣的房型,要選透天?還是要選公寓?,全依自己的需求做考量,買房前不妨先比一比優缺點,了解自己需要哪一種,才能買到符合自己需求的房子哦!

公寓優點:

  1. 戶數較少,住戶可能相對單純
  2. 實用面積比大樓多,公設比低
  3. 不用繳管理費

公寓缺點:

  1. 要爬樓梯,家裡若行動不便者或長輩較不方便
  2. 沒有停車位
  3. 屋齡偏高,維修跟裝潢費用較高

透天優點:

  1. 獨棟不易受鄰居干擾
  2. 實用面積多,沒有公設比高的問題
  3. 社區型透天有共同出入口,所以安全比較有保障

透天缺點:

  1. 使用面積比較大,裝潢費高
  2. 維修費大多都要自己出,沒有住戶一起付
  3. 自己要收郵件、包裹跟倒垃圾等雜事

中信房屋
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