月份: 2021 年 4 月

你平常也有睡眠的困擾嗎？你也會睡到身體痠痛嗎？如果試過各種改善方法，不如換枕頭試試看，好的乳膠枕也會幫助你改善睡眠的品質！許多人都不知道，自己睡覺時的姿勢，可以說是會大大的影響了你的睡眠品質，乳膠枕頭也有分為人工乳膠＆天然乳膠兩種，如果想要睡得好，也一定要學會怎麼判斷！

乳膠枕真的有差嗎？睡不好可能也哪些狀況？

如果是不好睡的枕頭，或許你也會有這些困擾：
● 容易疲勞：在姿勢不正確的睡眠，易因為流入腦部的血流不順導致缺氧，所以不能熟睡，就容易睡不飽或頭痛。
● 打呼：鼻道或的上呼吸道不暢通時就容易打鼾，淺眠也影響到枕邊人的睡眠品質。

● 肩頸痠痛：頭頸本有正常的生理弧度，不適合的枕頭會破壞頸椎正常弧度，造成肩頸痠痛。
● 起床打噴嚏：傳統的一般枕頭較難保持乾淨，容易孳生螨蟲因而造成打噴嚏、流鼻水的症狀。

天然乳膠跟人工乳膠怎麼分辨？

如果你想睡個好覺，那就一定也要挑到一個好的乳膠枕，純天然乳膠大多在地直接生產居多。其他非乳膠生產地區就是以非純天然乳膠為主。很多中國製造商會技巧性的標示乳膠的產地是泰國或馬來西亞。但生產製造地則會在不明顯地方標示China 或中國。

因此要買純天然乳膠產品要特別注意製造地，才可以避免買到假的乳膠枕！ 人工的化學乳膠是由丁二烯和苯乙烯經共聚合來製得的化學橡膠。英文縮寫是SBR，化學合成橡膠床墊或枕頭大部分來自中國，通常有刺鼻或加香精味道，所以如果我不喜歡睡覺有香精味的話，還是會推薦我購買天然的乳膠枕會比較好。

而天然的乳膠則是液態的天然膠汁要用架橋劑，經加溫過程後才能製成床墊或枕頭，只要用純天然膠汁原料製成，就是天然乳膠墊，歐盟的ECO天然乳膠認定標準條件架橋劑檢測在5%以下，且未偵測出SBR ( 人工化學乳膠 ) 存在，就是100%天然乳膠產品囉！

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你是中小型的創業家，或是企業經營人嗎？在為公司或事業打拼時，我想也都會瞭解商標有期限的這件事，不少人現在也都會在海外發展事業，如果你想要辦香港商標註冊，就必須要留意香港商標申請是有期限的，每10年續展1次，續展需要支付相關費用。

申請香港商標要注意什麼？

提交香港商標註冊申請後不久，商標的表示形式及其特定資訊便輸入到官方資料庫中並可以線上搜索。對於申請人而言，準確列出申請表中的內容至關重要，這樣才能將資料準確地輸入到資料庫中。只有在非常有限的情況下才可以修改。從提交申請之日起，申請的詳細資訊應正確無誤。允許申請人隨後更改其申請內容不符合公共利益。申請人始終可以重新做出略有不同的商標申請。

另外提醒大家如果不續展的話，也要留意商標還會剩下哪些權利喔！按照香港商標申請所在的司法體系的法律制度，商標註冊將提供一般保護。如果未註冊商標的原始所有人可以證明其名譽和聲譽，並且證明未經授權使用商標對他造成損失，即使未註冊商標也可能受到普通法影射原則的保護。但是，以影射起訴未經授權使用者通常比商標侵權更難成功，需要特別注意。

申請商標都要使用 ®的標誌 嗎？

有些人在申請商標時，最常見的問題就是「申請商標就都要使用到®的標誌？」在香港，香港海關有權起訴貿易商在商品上使用未獲得註冊的商標，並非法使用註冊商標標誌®的違法行為。而一般描述商品（例如電話）或者服務（例如電話運營商）的商標，通常很難獲得註冊。描述性標誌絕對不是其他貿易商希望用來促銷或描述其商品和服務的標誌，也不應誤導公眾誤解您的商品和服務的性質。

使用這些標誌時，有哪些限制嗎？答案就是，“TM”代表商標，呈現了公眾可以通過“TM”商標識別特定的品牌、商品和服務。您可以將“TM”標誌使用在註冊商標或者非註冊商標上。註冊商標標誌®則代表商標已經獲得註冊。如果您還未在當地商標局申請註冊商標，那麼，使用註冊商標標誌®則是違法行為。

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你平常有在買淘寶嗎？常做網拍或是買電商貨的人，多少都會使用到集運，集運商百百間，常常不知道怎麼挑的話，建議自己先事前規劃了解，找到適合自己的集運商才是最重要的，這邊就簡單分享一個淘寶集運教學，教你如何在淘寶做集運，又該如何選集運方式吧！在購買淘寶時，注意請跟購物平台賣家詢問清楚，也才能避免後續的糾紛！

官方集運及私人集運兩者之間也有不同的方式，兩種集運方式也不太一樣，建議想要集運的人可以了解兩種集運的差異，官方集運是不提供拆包、合包等服務，通常有時候你物件一多，不能拆包的話運費也就會較貴，而私人集運就可以透過轉運站，先將商品集中至轉運站統一打包，再運送至台灣，流程最關鍵的就是確認「私人集運倉庫地址」與「包裹類別、重量及運費」，這兩個部分要特別小心，其他的步驟基本上不大容易出錯。

如果是在「大陸境內轉運」的話，集運價格是以第1公斤60元、第2公斤續重以35元做計價；而「商業報關」的話，簡易報關的費用是150元，正式報關則為600元；包裹分裝的話則以40元；防水包裝則以25元計算；氣泡棉包裝則是30元計算，以上也是針對不同的類型，來作運費的計價喔！注意在計算貨物重量時，可以該公式來做計算，材積重量=長(公分)x寬(公分)x高(公分)÷6000，若貨物不足1公斤則以1公斤來做計費標準。

再挑選私運公司時，也可以小心慎選，私運公司很多通常品質也會參差不齊，這時候挑選有品牌、有口碑的集運才是最好的，除此之外，網路上不少有關淘寶集運教學中也會提到，現在買淘寶也有實名制的海關需要注意，不論你是在淘寶大陸集運、日本樂天網購、Amazon集運都需要下載EZ WAY易利委來做使用，下載「EZ WAY易利委」App後，點選會員註冊，「EZ WAY易利委」App會要求使用者輸入姓名、Email、手機號碼、身分證字號等資訊，也需要上傳正反面身分證照片，進行實名制驗證。

選擇台灣本土的集運公司，因為商品輸入是以進口國海關的稅則規定為準，本土的公司對於國內法規比較熟悉，能夠知道台灣海關的相關規定，例如：快遞倉包裝的尺寸寬和高不能超過70公分，單件貨重不能超過70公斤，在賣家出貨前先確認清楚，以便不能發貨回台。

所以尋找集運商的時候，可以多方比較，客服的專業程度、親切、耐心，這些都是客戶在運輸的過程中應該享有的基本服務，不要只是一味的尋找便宜的集運商，在快遞業有一句諺語：便宜是要付出代價的。在追求低價運輸的時候，同時也代表了必須承擔商品損壞、扣貨的高風險，遇到這樣的狀況，可能就沒有人能協助我們處理後續的賠損。

聯網集運股份有限公司
地址：台北市內湖區新湖二路166號1樓
電話：(02) 2792-5110

現在不少人事業有成就之後，有餘裕就會開始規劃買房地產或投資，如果你也有想要買房的話，建議也要知道自己適合什麼樣的房屋，其實首購族有買屋打算時，就可以開始慢慢規劃、了解，先有足夠的了解，在購置房產時，才可以更有餘裕的去應對，事後也才不容易遇到糾紛！

買房置產有哪些優點？

在購買房地產時，交通上的規劃也很重要。他說網路上也有很多人會分享交通的重要性，他也將這些網路常見的房地產小知識，不吝嗇的告訴我們。過去 10 年台灣房價累計漲幅高，不少當初以數百萬元購置的房產，至今增值千萬元以上，就算銀行保守核貸 5 成，都能提供老年人最基本的保障。年輕人購買第一屋，倘若期待退休後能當「養老本」，購買時就要特別注意地段及保值性，比如距離捷運 1,000 公尺以內房地產，不僅能保值還可多元運用。

現在也越來越多人開始存錢買房，為的就是想靠房屋來養老，而且，他也跟我們分享，他們也有很多客戶跟他們買房地產，最後也都靠著房地產，每個月可以月領7、8萬，來過上一個有品質的好生活。當然，想以房來養老，除了要有足夠的資金以外，有一些購買房地產的注意事項也要多注意才是。下面就也分享一些買房的注意事項，讓你瞭解買房究竟是怎麼一回事！

買房時要注意哪些事情？

買房除了要隨時觀察房價之外，自己也要學著如何評估房價！他說以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據哦！買自售屋時，雖不用付高額的仲介費，但也別跟屋主殺價殺得太誇張！欲購屋者在尋找業者時，也別忘了要做好功課！若是合法的業者應該清楚揭示五大基本證照：

一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式

新手買屋前，提前做好資金規劃，未來的壓力也才不會那麼大，想要準備自備款的話，大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。

如果都了解房貸、簽約及信用等狀況，接著就可以先想想你的需求，以及在需求下，你需要什麼樣的房屋，先評估自己到底適不適合買屋，也不用過於追求大坪數、好地點的房子，買自己買的起的，不要貪大求近，小坪數，了解你買房的主要需求以及次要需求後，慢慢看房就會找到合適的房屋。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

現在很多小資族或學生都會在外租屋，在找房屋出租時也要了解你想住什麼房型，想要住在什麼地段等等，才能很快的看房，找到自己心中理想的房屋，過去新聞中也總是會看到不少出租的糾紛，建議租房子也還是要小心為佳！簽約時也要事前看清楚，了解房東及房客的權益，才不會遇到糾紛時，讓自己吃了虧！

找房屋出租前最好也對自己要怎麼樣的房子，有一個較明確的概念，想要怎樣的居住的環境，像是近學校或近市場？希望附近有大型公園或運動場？你想租多大的房子，想要三房或五房？想要有庭院或停車場？有沒有特別想租那一類型的房子，例如要租店面、還是一般住宅？要租新成屋或是中古屋？

明確了解自己的條件和需求，才可以更快的找到符合自己需求的房屋，也才可以篩選得更快！不會浪費太多時間在挑房型。

租屋處的環境，你可以多留意這些：
● 空間大小：若房東未提供權狀，則可用工具測量或目測，二個榻榻米大小或一張雙人床大小（3.24平方公尺）為一坪。家具是否能夠擺放等問題。
● 空間品質：

1. 通風採光是否良好、有無西曬，與隔壁棟是否距離太近，易造成安全隱私問題。
2. 隔間材質的品質是否良好，木板隔間隔音差，任何震動、聲音都無法阻絕，且發生火災時，燃燒速度快。輕隔間的材質大約有： 矽酸鈣板、水泥板、石膏板…等，矽酸鈣板材質隔音效果較佳，也有防火功能，因此成為大多數房東改變隔間所選擇的材質。
3. 若是頂樓加蓋的話，頂樓加蓋的特性為冬冷夏熱，容易造成身體不適，承租頂樓加蓋者，須有心理準備。

租屋前，一定也要先上幾個各大租屋平台的網站，去看看你自己心目中的理想房型，而且，在租賃契約中，一定還是有一些小細節需要注意，像是簽約對象、租金費用、權益規範等，不少租屋糾紛都是沒有事先仔細瀏覽，輕易相信房東的口頭約定，等到問題產生才發現自己權益受損。

像是訂金、押金、租金這類，建議最好以白紙黑字寫清楚。簽約一定都要確保自己的權益！否則在法庭上，你都會處於不利的劣勢。簽約時一定要留意以下事項：

● 契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。
● 修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！
● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！

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現在有許多新品牌的保健食品，也越來越多年輕人不一定會選市面的牌子，而是選擇更有品牌性的年輕品牌，現在保健食品代工的方式也很多樣，不再只有藥錠、藥粉，還有像機能果凍代工、軟糖代工等更受女性歡迎的藥品型式，不但更加美觀，食用起來也比較不會有過多的苦澀味道，也更讓女性及年輕人喜歡！在外觀及行銷宣傳上，這種加工方式可以讓產品更有機會帶來更大的效益！

有哪些不同劑型的保健食品？

現在坊間市面上的保健食品也相當多，不論是做膠囊型的代工，還是機能果凍代工的保健食品，總是經常會聽到不少人認為保健食品中的成份要越多才是越好，但事實上又真的是這樣嗎？其實很多時候，這些廣告說詞都只是一種話術，有些保健食品代工廠會告訴你添加了許多對人體有幫助的成份。

即使廠商沒有騙人，他們的產品當中的確都含有這些成份，但是成份劑量卻少得可憐，保健食品是對於人體某些營養素的補充，必須要補充到足夠的劑量才會有體感，否則吃了也是吃心安的，並沒有實質的幫助，如果想找可靠的產品代工，最好是可以討論原料、配方等有品牌的廠商，最好可以向顧問諮詢，像臣鋐生技也具備GMP、ISO、HACCP認證，提供OEM/ODM的劑型（包括：膠囊、錠劑、粉末包飲品、咀嚼錠等）。

自創品牌要注意哪些事項？

他們也有提供一條龍服務，節省寶貴的時間，你可以從前期的原料、配方都先跟專人討論，後續到製作及包裝也都可以跟專人商量，讓你能輕鬆簡單打造屬於自己的品牌。會搭配不同保健食品型態其吸收速度也不同，但這並不能代表其功效的高低。應考量產品功效訴求、原料特性，選擇最適當的劑型才是最佳方式。

如果你真的想創一個自有的保健食品品牌，也要注意幾個重點！像是自創品牌到底該準備多少錢呢？保健食品代工價格和進貨量，時常決定了品牌創業初期，所需要準備的成本及資金預算！

第一個最常見的重點就是你產品的配方及原料，不管你是要做機能果凍代工，還是要做軟糖劑型的代工，都需要瞭解自身產品的配方才行，原料廠主要任務是將原料進行研發、實驗、加工、製造、經過精密萃取技術，製成保健食品用的原料，產品的使用原料是整體最大的成本。而原料的專利、品牌知名度、開發技術等因素都會影響價格，同時也都是成本的最大考量喔！

第二個需要注意的重點就是產品的包裝了，在產品包裝上，所使用的容器、材質、盒形、設計都會影響產品的製造成本，比方說紙盒、鐵盒、玻璃瓶、塑膠瓶，除了外包裝還有內包裝像是鋁袋、膠囊、錠劑最常見的PTP打片等。

常見的保健食品錠劑型：

● 果凍類型：機能果凍代工的方式可保留保健食品的口感，且零脂肪、低熱量。
● 膠囊：膠囊型的代工易吞嚥，能包覆原料的氣味以及口味，氧氣的阻隔能力良好。
● 粉末：加工的過程單純、保留較多的活性成份，並可依照需求做客製化的配方和口味。

● 糖果型：可以克服吞藥的排斥感，高劑量的添加又有效。
● 錠劑：錠劑型則有多種形狀可以選擇，能壓縮內容物，且同樣體積下有效成份量比膠囊多。

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