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QA:淘寶集運價格是怎麼收費的?大陸境內的價格怎麼算?

我姐最近在學習怎麼買淘寶,她因為看到淘寶上有不少特別的畫具和畫材,所以想一次空運買回來,不過,她之前也完全沒買過淘寶,所以不知道究竟該怎麼買才好,尤其淘寶集運價格也是百百種,容易隨著每一種集運的方式不同,價格的差異也是落差許多。

一般大陸集運價格的收費怎麼算?費用如何?

那這邊也簡單介紹大陸集運的收費價格,如果是在「大陸境內轉運」的話,集運價格是以第1公斤60元、第2公斤續重以35元做計價;而「商業報關」的話,簡易報關的費用是150元,正式報關則為600元;包裹分裝的話則以40元;防水包裝則以25元計算;氣泡棉包裝則是30元計算,以上也是針對不同的類型,來作運費的計價喔!

那以上服務項目除商業報關/大型物品報關外,依財政部第75.6.27台稅二發字第七五五四六六六號函此項運費收入非課徵營業稅範圍得開立普通收據免貼印花稅票。

另外,買淘寶除了要注意集運價格的運費之外,還要瞭解在大陸有哪些禁運品才行,通常禁運的商品有刀械、模擬武器、玩具水槍、彈藥、電子煙、易燃易爆、含氣體、壓力瓶商品、隱形眼鏡、氣體、放射、打火機、鞭炮、煙花、甩炮、乾冰、油漆、松香水、毒性商品、毒品、電子煙油等,這些也都是屬於禁運的商品之一喔!

淘寶集運有哪些常見的特貨?又有哪些事要注意?

● 若有未提到之商品或詢問商品類型請提供商品網址才能協助確認,以免無法運回。

● 因商品性質關係,特貨包裹清關時間較長,約3~9個工作天(實際情形以海關為主),請您耐心等候。

● 商品運送過程中如有發生損毀、破損的狀況、貨運公司無法負責理賠,請您留意。

● 國際轉運進出口,皆涉及進出口兩國海關查驗抽檢問題,過程中一定會有風險產生,您的商品是否可以順利進口會受到你購買數量、進口用途、當班航班是否含有禁運品以及海關人為主觀因素等各種條件影響,集運商皆為普通業者、無法干涉過問海關行政業務,請您確認可以接受並理解上述這些風險再進行集運委託。

聯網集運股份有限公司
地址:台北市內湖區新湖二路166號1樓
電話:(02) 2792-5110

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SHELL殼牌機油好用嗎?全合成機油又有什麼優點?

你聽過SHELL殼牌機油嗎?殼牌的喜力機油是經過嚴格的要求研發而成,也是全球第一大潤滑油的供應商,使用了頂尖清淨科技,其中特殊的強效清淨因子也可以讓車子有更好的表現,主動保護引擎,並加強引擎的運轉和省油的效果。

SHELL殼牌機油有哪些技術?為什麼這麼多人推薦?

那這裡也分享殼牌機油的特色,SHELL技術團隊研發出將天然氣轉化為如水晶般清澈的基礎油,有別於過去的礦物油,PUREPLUS技術所生產的基 礎油中,完全不含任何雜質。這樣的基礎油可生產出約75~90%的機油,因此PUREPLUS科技為潤滑油組成技術的重大改變。

而不單只是性能更佳及使用壽命更長的引擎潤滑油。有鑑於此,SHELL殼牌機油基於全新的方式去以天然氣和本身的專利Shell PurePlus技術配製合成基油,並以此純淨清澈的基油來製造潤滑油。

相較於過去的基礎油技術,PUREPLUS科技所生產的基礎油不論在流動性,抑震性及揮發性皆有更傑出的表現。因此可以延長引擎的壽命,減低保養的費用,提升油耗表現及提供最佳的清潔效果,這也是為什麼許多玩車的人會愛用殼牌機油的原因。

全合成機油是什麼?如何分辨半合成機油?

另外,現在許多機油也是使用全合成機油,標明全合成的油,需100%都為全合成油,半合成油通常是礦物油與PAO或氫裂礦物油混合製成,但到目前無止沒有法規,定義半合成油的合成基礎油最低含量。一般來說可以這樣做分類,礦物油是礦物基礎油+潤滑添加;半合成機油則是合成基礎油+礦物基礎油+潤滑添加劑;最後全合成機油是合成基礎油+潤滑添加劑。

業界有很多廠商都標榜自己的機油是API Group V酯類基礎油,但依照美國API協會解釋,Group V是其他不包含在Group I∼IV的合成基礎油,並沒有實際規範,所以說在這個等級裡面就有很多模糊空間。消費者在選購機油時,建議不要購買來路不明或標示不清的機油,以避免愛車受到破壞。如果你想買到好用且具一定品質的殼牌機油的話,建議還是要找有口碑、評價好的廠商喔!

UDADA油大亨
電話:03-3507401
信箱:udada.com.tw@gmail.com

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可以透過進銷存系統,來做到庫存的精準管理嗎?

我媽是在一間會計工作室上班,她說她們公司最近打算要更新公司內部的軟體,想找可以同時整合人事、會計、薪資、採購、庫存的進銷存系統,這樣未來他們也方便串連公司內部各個部門的營運,也可以更加速在作業上的操作。

億看的進銷存系統,有哪些特點?

另外,也分享億看的ERP系統也有許多特色,可以創建多個群組的分類管理,查詢進出貨明細時,也能有效按群組查詢。除了基本的編碼、名稱、規格外,還能輸入單價、成本、摘要等多樣的資訊。另外還有自訂欄位可以新增,自行設定所需要的品項資訊,也可以利用自訂品項列表的功能,可輕鬆確認規格、照片等所有需要的資訊。

您也可以依照品項新增製造商、版型、顏色等,且輸入進出貨單據,或是查詢報表時,可以輸入品項群組的查詢條件,縮小查詢範圍。並以品項為基準,可同時看到進貨、銷貨、生產所有明細,在交易明細貨進銷存各種報表中,透過格式設定也可以帶出品項詳細資訊。億看ECOUNT不僅有進銷存系統之外,還有完整的採購系統可供選擇。

可以透過ERP系統,來掌握大數據資料嗎?

我之所以也推薦億看ERP系統也還有一個原因,就是他們家的ERP系統可以透過輸入銷售(出貨)單據,就能依照客戶/供應商自動累計業務的銷售業績及未收款項 。能自動記算並顯示出最適當的採購數量,因此能有效幫助維持穩定的庫存數量。自動應用每筆採購單據的金額計算出當下的庫存數量及金額,除此之外還能運用序號/批號(Lot No.)、或是售後服務 A/S階段進行管理。

不僅如此,億看的進銷存系統也可以連結各項業務,即使承辦人已經變更也不需要重新申請或轉移資料,可以直接共享資料,因為只要授權查看該業務類型的權限範圍,隨時隨地可以查看相關交易明細及各項報表,這部份可以說是相當方便。也可以帶出訂單明細應用在銷售、採購、生產單據上,因此重複的明細及資料無須再次登打,加速效率之外也不用擔心因為重複作業而造成資料輸入錯誤或沒有記錄到的情況。

也可以連結各項業務,即使承辦人已經變更也不需要重新申請或轉移資料,可以直接共享資料,因為只要授權查看該業務類型的權限範圍,隨時隨地可以查看相關交易明細及各項報表,這部份可以說是相當方便。也可以帶出訂單明細應用在銷售、採購、生產單據上,因此重複的明細及資料無須再次登打,加速效率之外也不用擔心因為重複作業而造成資料輸入錯誤或沒有記錄到的情況。

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電話:02-86603660

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專業軟糖劑型代工,原料、配方到出貨一次搞定!

你想要依自己喜愛的配方生產保健食品嗎?只要你有原料都沒問題!不管是軟糖劑型代工、果凍、膠囊代工等,想要製作專屬你的食品,從原料到配方、包裝都由你來決定!臣鋐生技有多元的錠劑代工,只要事前諮詢了解,都可以讓你從頭決定你的產品樣貌,從原料到出貨一次解決!

現在糖果類型的保健食品,製作的可愛、療癒也會很受女性歡迎!如果你也喜歡軟糖劑型代工方式,也可以先了解軟糖劑型的優點,軟糖劑型高劑量添加,美味易服用,不用擔心如錠劑不易吞服的感受,保留較高的活性營養成分,由於好吃,容易不小心就攝取過量。其他還有粉末型、錠劑型等等,粉末型的加工過程簡單,可以保留比較多的活性營養成分,搭配水服用,很快就能被腸胃吸收,但粉末容易吸收濕氣受潮長黴菌,所以開封後要盡快服用完畢喔!不過由於服用時的口感相當重要,所以會添加較多矯味劑、甜味劑及抗結塊劑。

而錠劑型在成分添加量上不受限於體積,打錠能壓縮內容物,同樣體積下,有效成分比膠囊多,形狀與大小的選擇上也比較多元,但製造過程需要添加比較多的賦形劑、黏著劑、崩散劑,可能影響功效或成分的安定性,吃進去考慮崩解及溶解程度,可能較不好吸收。而特殊的腸溶錠、緩釋錠或持續釋放錠技術,可以保護錠劑中的有效成分不受到胃酸的破壞,也能改變釋放有效成分的時機及方式。

不管是哪種劑型,沒有最好,只有最合適!最重要的是,不應該以吸收快慢為第一考量,應該以吸收效果最好為優先考量,參考原料特性與產品訴求搭配,選擇劑型才是最佳選擇!理論上吸收最快的是液態,因為成分不需要崩散或溶解,依序為粉末、膠囊、錠劑,但吸收的速度不能代表其功效高低,雖然液態吸收最快,但卻不一定是吸收最好的,有些營養成分是需要時間緩慢釋出才會達到它的效果唷!

而不同保健品的型態所達到的效果也不同,針對不同的劑型達到的效果不同,有些成分的刺激性或濃度可能較高,所以會採用膠囊劑型來包覆,最主要還是看個人體質而定,體感的速度與強度也會有所不同的!

臣鋐生技有限公司
地點:新北市中和區中山路二段332巷37號10樓
電話:02-2976-5100
信箱:ch5100@chamhomebio.com

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【懷孕補品】媽媽顧健康也要顧美容!懷孕必吃的養生補品!

新手媽媽們剛懷孕或是做月子,注意身體的狀況都很重要,也建議媽媽們可以平時多補充懷孕補品,疫情期間,不只平常要顧好健康,產前產後後也要好好保養身體!這裡也跟媽媽們推薦一些不錯的補品,最常見的補品就是雞湯、藥湯等,除此之外,你也可以自己買燉包,做一些養生料理也很不錯喔!

懷孕補品

不只要顧健康,媽媽們想找同時可以顧容顏的懷孕補品,雙月的雞湯都是很不錯的選擇!雙月的養生粉光蔘土雞腿湯就是不少人推薦的補品,雙月的雞湯,不但可以產前產後吃,平常吃也可以養顏美容,他們的雞湯包含玉竹多糖、鈴蘭甙,維生素A類物質等,搭配白首烏含維生素A、F、G、B、磷脂、微量硒、酮及其羥基化合物,想要維持健康或養顏美容都很不錯!

懷孕補品

另外,想嘗試雞湯以外的料理,也很推薦中藥燉包類的食譜,像是將靈芝首烏燉包和虱目魚肚一起做燉煮,也是相當養身的補品之一!雙月食品社也有許多養身料理的線上食譜,都可以配合他們的燉包做料理,不管是清淡的、易消化的、養顏美容的食譜通通有!而且製作的方法及步驟也一點都不難,想要嘗試自己做一點養生補品來吃,也可以嘗試搭配食譜來健康飲食!

懷孕補品

另外,天冷時也很推薦可以透過喝雞湯的方式來保養,雙月食品社在青島店和濟南店兩間分店,他們每一道菜都樸實又好吃!辣椒醬油跟椒麻麵也超讚,湯品還有鮮蚵也很好吃,冬天來吃不只可以暖身,還可以兼顧健康養生,不過我最喜歡的還是雞湯,湯頭也是一股濃濃的中藥味,喝起來清甜溫潤不苦!家中日常飲食應時常補養!

雙月的雞湯內含有土雞高湯、台灣土雞肉、黃耆、枸杞子、粉光蔘、玉竹、紅棗、天麻、黨蔘、甘草等,其中的多元成份可以幫助調節生體機能,在食用時建議可以剪開倒入鍋中加熱,並以中火加熱大滾後,小火微滾15至20分鐘,待食材完全加熱後即可倒入碗中享用。

雙月食品社
透過台灣在地飲食,傳達台灣家的文化
電話 / 0800-88-1668
信箱 / service@moonmoonfood.com

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孩子自主學習弱,有沒有推薦的台南家教?

上週朋友問我有沒有不錯的台南家教老師可以推薦,他說他的孩子現在時常跟不上學校進度,想要幫孩子找一個專屬的家教老師,慢慢加強孩子的學習進度,剛好有朋友也在海涵家教當老師,馬上就幫忙介紹,除了有一對一教學之外,也有線上教學可以零距離學習!

台南家教

孩子剛上國中或高中,常常都會因為學校教學進度不同,造成學習跟不上,如果有台南家教能先協助他補足進度,學習起來也不會那麼痛苦,孩子之所以不想學習,主要有兩個原因:一是孩子在學習過程中很少被肯定,「學不好、做不來,就更不想學。」另一個原因和孩子的背景有關,爸媽管太鬆或太緊都會造成影響,太鬆的話,父母不在乎、孩子也不在乎;太緊的話,孩子的一切都被安排得好好的,「反正是你要我學的,」自然缺乏動機。建議家長用更開放的角度去看待學習這件事,不要只用分數為唯一標準去衡量,而是回到學習的本質去看,「學習本身就是一種喜悅,對未知的事物興起好奇心。」

「孩子要能自主學習,除了有動機之外,還必須具備能力和技巧,」包括:目標設定、規劃進度(什麼時候我要做什麼)、時間管理,以及資料的蒐集和組織方法等。「好的規劃能力,對於生活有很大的幫助,對學習也是如此。」

執行計畫的五大步驟:

1. 預期達到的目標是什麼。
2. 現在的進展程度。
3. 目前的進展與預期達到的目標之間有哪些差異。
4. 要往目標前進會遇到哪些限制。
5. 想辦法拉近現狀與目標之間的距

台南家教

除了提升孩子的規劃能力之外,家長還可以如何協助孩子自主學習?林佳慧用「HEART」(心)這個單字,分別拆開來說明,爸媽要從整體、全面性地去看孩子,看孩子的優點,而不是只用國、英、數等學科成績去評價孩子。很多時候學習很枯燥乏味,需要耐住性子、不斷地練習。在這個過程中,孩子可能學不好,就會感到挫折或是想要逃避,家長要幫助孩子去覺知、管理自己的情緒。

自主學習的主題很多元,可能是探究一個問題或是學習某種技能,最重要的是鼓勵孩子拿出行動。在行動的過程中,家長要去「回應」孩子的學習。所謂的回應是指,「我關心你最近投入什麼事,但不過多干預。」而不是干涉孩子「不要做」或是顯得漠不關心。自主學習絕對是一段高高低低的過程,在這個過程中父母要容忍孩子會犯錯,包容不完美。

海涵教育顧問
公司網站:https://www.52100.com.tw
開放時間:13:00-22:00 全年無休
預約專線:0907-710-800

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孩子跟不上學校進度,嘉義家教推薦找哪家?

我姪子剛上高中,一上高中後就因為學業跟不上而煩惱,最近家人也在考慮幫他找嘉義家教,現在不少家長都會為孩子的學業擔心,小朋友的學業壓力大,有時候不是孩子笨,而是他還沒有找到方法,或是跟不上學校的團體進度,有些孩子學的慢,這時候有家教可以陪他一對一弄懂,才能提高孩子的學習效率!

嘉義家教其實也不容易,因為嘉義的家教少,有時候也要遇到跟孩子個性相合的老師也不容易,跟朋友看了好一段時間,才找到了海涵家教,不但有家教教學,也有線上課程做輔助,讓孩子可以按照他的速度學習,不會趕進度,而是讓他好好學習真的有差!

【海涵家教學生 心得】

我這次考得還算不錯,但是我沒有因此而驕傲,因為我覺得我可以考得更好。這次讓我考好的原因除了平時在學校上課認真聽講以外,還有使用學習王線上教材。它不僅可以先預習下一課的重點,也可以複習之前教過的地方,更重要的是,它有非常多的題目可以讓我練習和檢視我自己的程度。儘管一開始錯很多題,但是都有文字詳解或是影音詳解讓我可以重頭複習然後再訂正。

除此之外,我還很感謝海涵搭配給我的英文家教老師,幽默的上課方式讓我很喜歡上英文課。以前成績都落在80幾,但是這次進步到98分。然後我也學到很多學校裡沒有教到的單字、句型片語、和英文作文的寫法。

【海涵家教學生 心得】

峰寧是個長的帥氣的大男生,可以說是文武全才,在學校的他,是個又會讀書又會打籃球的風雲人物,他每周都會去家裡附近的籃球場打球,而跟他打球的大哥哥們,每個都是南一中畢業,現在也都在一流的大學讀書,這些大哥哥們,不僅教他打球,在其他事情上總能給她不一樣的啟發,看著這些大哥哥的身影,他內心有種嚮望,就是想跟他們一樣的優秀!現在的他每天回到家,總是很保握時間的讀書,除此之外,有了「萬事通」的數位資源,讓他在同儕間脫穎而出!

孩子之所以不想學習,主要有兩個原因:一是孩子在學習過程中很少被肯定,「學不好、做不來,就更不想學。」另一個原因和孩子的背景有關,爸媽管太鬆或太緊都會造成影響,太鬆的話,父母不在乎、孩子也不在乎;太緊的話,孩子的一切都被安排得好好的,「反正是你要我學的,」自然缺乏動機。建議家長用更開放的角度去看待學習這件事,不要只用分數為唯一標準去衡量,而是回到學習的本質去看,「學習本身就是一種喜悅,對未知的事物興起好奇心。」

「孩子要能自主學習,除了有動機之外,還必須具備能力和技巧,」包括:目標設定、規劃進度(什麼時候我要做什麼)、時間管理,以及資料的蒐集和組織方法等。「好的規劃能力,對於生活有很大的幫助,對學習也是如此。」
在心理學的理論中,完整的規劃能力包括兩個環節:計畫的建構與計畫的執行。

在建構計畫時,可依循以下五步驟:

1.預期達到的目標是什麼。
2.現在的進展程度。
3.目前的進展與預期達到的目標之間有哪些差異。
4.要往目標前進會遇到哪些限制。
5.想辦法拉近現狀與目標之間的距離。

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屏東買屋有投資客炒作嗎?買中古屋的品質好不好?

前幾天在Mobile01看網友們討論在台北根本買不起好房,既然都要花錢買房了,想讓自己住的舒服一點,不如到屏東買屋,房價跟房屋的品質都會比台北好很多,我朋友甚至都已經在屏東看了一年,從地段、交通到房價都算的精打細算,如果買不起預售屋,看中古屋改裝潢也很不錯!

屏東買屋

想要在屏東買屋,通常地段位置如果不錯的話,有時候中古屋整體的價值也不會比預售屋低,但價錢上又比預售屋親切許多,我也另外詢問了我住商不動產的朋友,他也說其實如果要買屋,要綜合地段、房型、交通等來評估才是。我朋友也告訴我,一般預售屋以分期付款來償還貸款,還款的的壓力較輕,適合手中資金不足的購屋族,不過其總價會比成屋貴至少一成以上,且常有交屋實品與先前規劃不符合的風險。 中古屋因為已有成屋可看,只要看屋時掌握要點,屋況一清二楚,但缺點是房子較舊,有時需視狀況再作整修。

隨著全球房價上漲,大多數國家的首都城市或商業大城,房價幾乎都偏離家庭可支配所得的七倍。 如果擔心買到房價偏高的房子,那麼不妨以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據。住商不動產全球資訊網中的「成交行情查詢」功能可依地址、地圖等方式快速查詢到最新、最接近您查詢的標的物所在地的成交價格,使您完全不用擔心在房價上吃虧。

屏東買屋

如果你也想買中古屋,也別忘了要留意一些簡單的注意事項,看房時也要多做功課,盡可能避免買到瑕疵屋的機率!如果是透由不動產經紀公司購屋,可藉由不動產經紀人製作的不動產說明書了解標的物現況,以下列舉中古屋較常見的瑕疵作為看屋時的參考:

● 衛浴及廚房漏水狀況。
● 凶宅確認,可以向鄰居略為詢問了解,並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 觀察樑柱牆壁有裂痕、樑柱傾斜,尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋,購買時尤應了解當時是否受災。
● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡,這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋:輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的,所以購買此一期間的房屋時,可請屋主提出非輻射屋證明,或自己委託檢驗以免後患。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

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不想在屏東買房,卻被騙錢捲款?你一定要了解的注意事項!

現在外頭建商那麼多,很多人都會逐一比較在再抉擇,但是,如果你想在屏東買房,千萬別傻傻的為了貪求便宜,選到了黑心的建商!前陣子就有報導,一位陳太太(化名)剛領了一大筆退休金,想搬到鄉下住。和先生看了近郊的建案,終於挑到了一個滿意的別墅建案。

屏東買房

小心!屏東買房也要小心詐騙!

陳太太開心的支付訂金,一周後也如期和建商簽約。然而,三個月過去了,按照合約進度,建商應該要如期開工了,可是陳太太發現工地卻沒有動靜,覺得很奇怪。打電話到建設公司,卻發現電話已經成了空號。這下子事情可嚴重了,陳太太哭著去找兒子,不知要如何是好?最後陳太太的兒子,只得尋求法律途徑,一狀告上法院,只不過該建商早就倒閉,財產也都脫手,已經求償無門。現在這種類型的建案層出不窮,遇到惡質的建商,不但買不到屋子,甚至可能還會賠了你一筆訂金!

不少想買房的人,為了貪便宜,因此而選了一些很小的建商,對那些建商來說,廣告可以說是他們的銷售手段之一,也是購房者獲取建案資訊的一個重要管道。畢竟建商需要通過廣告來吸引購房者的眼球,好讓消費者有意願在台南買房子。但是這些廣告中宣傳的究竟會不會實現,還要取決於建商的實力和良心。尤其是承諾的設施、周邊配套等等。建議在挑選建商時,還是多做功課,並且也多向房仲尋求意見,才可以避免遇到黑心建商。

屏東買房

除了看屋,驗屋也要小心!

注意房屋完工後,應注意的一些驗屋事項。最簡單的方式就是找室內設計師陪同驗屋,他建議如果之後家裡需要裝潢,可情商設計師連驗屋的部分也包含,但他也強調最好是找有執照的的設計師,比較有保障。另外,也可以選擇自己做功課,一般消費者可以做到的檢查項目,像是水電設備。窗緣也是可以觀察有無漏水的重點,特別是數天雨後去驗屋,可以特別注意這個地方。另外,諸如油漆有無平整、地板磁磚有沒有貼好這些細節的部份比較屬於個人觀感,若是介意的部分就列為缺失,請建商改善。

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想在台北買房子?看房一定要注意的3大重點!

身邊也有許多人未來想在台北買房子,但是,你又真的瞭解如果將來要在台北買屋,要準備多少錢才夠?在台北地區買屋可以擁有屬於自己的資產,就可以帶來第二筆被動性的收入來源,是一個不錯的投資資產,如果你是一般的小資族,除了新屋,不妨也可以考慮看看老屋或中古屋喔!

買房子

如果你要在台北買房子,預計規劃要買中古屋或老房屋的話,推薦你一定也要瞭解有哪些中古屋瑕疵,常見且需要注意的瑕疵事項:

● 是否為凶宅
● 房屋瑕疵
● 周邊地區的治安
● 是否含有車位
● 房屋公設比
● 房屋的屋齡
● 房屋樓層
● 房屋格局與採光
● 房屋裝潢、景觀

不管是夫妻還是單身貴族,如果想要在台北買屋的話,一定都要先好好的思考才行!想清楚未來的5年規劃,並且對未來可能產生的支出,也一併納入規劃中,做好一切完整的規劃後,再評估自己是否適合在台北買屋,這樣才是最好的理財規劃。

買房子

如果你真的有規劃未來要買屋,可以掌握網路上各專家業者分享的這幾大重點!

● 居家插座的規劃:網路上就也有不少人指出,許多房屋插座規劃太少令人困擾,甚至有些位置設計不當,會被床、衣櫃擋住。徐佳馨表示,尤其現代人擁有多種3C產品,如果插座不夠,手機、筆電、平板無法同時充電,實在不方便。

● 環境是否安寧、無噪音:另外,專業的房仲業者徐佳馨提醒,最好日夜都要實際看屋,尤其到了安靜的晚上,車流等噪音會更顯得大聲,要確認自己是否能接受,也可到陽台、頂樓,觀察周邊有無聲色場所等嫌惡設施,或施工中建物,較能避開可能的噪音來源。

● 注意家電的配置:除此之外,居家的家店配置也是很重要的一環,專家業者指出,如果二手屋安裝的是電熱水器、老舊窗型冷氣,可能使家中電費暴增,應留意電熱水器是否有「定時定溫」功能,避免一整天都處於加熱狀態,冷氣則最好是變頻式,才能達到省電節能效果。

大家房屋
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