月份: 2020 年 11 月

最近跟我老公在看台北月子中心，想要先準備好預約，等之後生完接著坐月子休息，看了附近的幾間月子中心，也上網找了不少媽媽的評比跟心得，最後選了很多人都推薦的環球月子中心，除了看到設備很不錯以外，也聽不少媽媽分享他們的照顧跟月子餐都很不錯！真的看到很多媽咪的好評後，才決定去現場多了解、關注。

月子中心要怎麼選？

當新手媽咪們在選台北月子中心時，也記得一定要先查看衛福部的合格營業執照，注意文件上的公司名稱與營業項目等訊息是否與實際情況符合，先從理性的角度去了解月子中心，可以了解月子中心的資質水平與定位，同時也能避免聽信月子中心的花言巧語的介紹，而做出不理性的選擇，一開始就先看各個資格是否政府認證最快！

另外，記得也要注意護理人員的配置，畢竟月子中心是每天直接與媽咪和寶寶接觸的，因此必須確認護理人員是否都擁有專業照護證書，並且具有照護寶寶的經驗，最好每天還有專業的全職兒科醫師可以輪流巡診，進行查房和記錄。

基本房型會有的設備：【】

• 奶瓶消毒鍋、哺乳枕、醫療級吸乳器
• 藥浴包、 歐舒丹盥洗用品、每日哺乳衣更換
• 獨立對外窗、一對一獨立冷暖空調、50吋液晶電視
• 浴室乾溼分離、TOTO免治馬桶、浴室暖風機、房內鍋爐水

【簡媽媽入住心得分享】

當初我入住的時候，因胸部脹痛的厲害，天天都在落淚，還好環球敦品月子中心有與思庭配合泌乳疏通的服務，加上護理人員的協助，才得以緩解不適．還記得有天巡房的護理人員發現我心情鬱悶，暖心地跟我說壓力不要太大，如果沒讓自己好好休息，反而母奶會越來越少，並衛教說如有達到與寶寶的供需平衡的狀況下，其實晚上可以睡五六個小時，再起來擠奶也沒關係，覺得漲或不舒服的時候，就冰敷也會舒緩許多。

● 第1個優點：則是館內是中央廚，餐點新鮮現做送到媽媽房內，餐食每天變化性豐富，不怕吃膩的問題，完全是五星級的享受。
● 第2個優點：是房間的採光，每天早晨醒來擠母奶的時候，陽光灑落窗前，整個心情就會變得很舒服。
● 第3個優點：有附設停車位，在台北找停車位除了超難找之外，停車費相當可觀。

環球敦品產後護理之家
地址：台北市中正區中華路2段77號
電話：02-2371-5777

現在很多人想在宜蘭買屋都會望之卻步，不只是房價越來越高，要準備的自備款、房貸利率、房屋稅等等，都是想買房前要先了解的事，現在不管是買房子、賣房子、房屋出租等房屋買賣行為，都仍有一些細節需要注意！像我朋友之前都會先上網查詢房價及實價登錄的價格，先掌握區域行情，接著再開始找實際的成交案例來比價等等，了解詳細的房屋行情。

買房自備款要怎麼評估？

現在不管是想在宜蘭買屋或是其他地方買房，房價都高得嚇人！越來越多年輕人擔心無法買房，其實只要提前做好資金規劃，未來的壓力也才不會那麼大！想買房不只要多看多比較，還要想好自己的資金預算，想要準備自備款的話，大約準備約占不動產總價款之30%左右比較合適，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，加上所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。

現在常見的房貸大約分為兩種，一個是「指數型房貸」，另一個則是「傳統房貸」，指標利率訂價模式的房貸產品稱為「指數型房貸」，而「傳統房貸」則是以基本放款利率再加碼。 此兩種房貸最大的差別是利率計算基礎不同，指數型房貸多以存款利率或貨幣市場的指標利率為基礎再加碼。

房貸還款要注意什麼？

很多人房貸揹下去後，就開始規劃起房貸的還款時間，但是你知道有時候提前還款，其實並不一定比較划算嗎？是否選擇提前還款，主要還是要看個人的需求。我也跟在住商工作的朋友請教，他說有四種情況不宜提前還款：

● 1. 曾辦理了折扣房貸利率優惠的客戶，貸款利率的優勢明顯，不建議提前還貸。
● 2. 本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。這種還款方式到後期，本金越少產生的利息也越少。
● 3. 等額本息還款到中期的購房者。由於每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
● 4. 如果市民有穩定的投資渠道，收益能超過房貸的利率，也不必提前還貸。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

我朋友前陣子剛開店，想把一些重要文件放到保險箱中，也讓店面備著放重要物品的地方，最近也在找合適的保險箱，我就推薦他去看看我之前買的守護者保險箱，不但款式很多，依據不同的需求也會有不同的保險箱，而且售後服務跟安裝都很不錯，對於剛使用的新手還說都是很親切的牌子！

當你決定要買保險箱時，先了解你買保險箱的用途，因不同的用途，所需求的保險箱也可能不一樣，不同類型的保險箱，大小、開鎖方式都不同，有的是手動鎖、鑰匙鎖或是電子鎖，另外買保險箱一定要買可以「固定」的保險箱，讓他好好的固定在牆上，千萬不要選不能固定的保險箱，到時候小偷來直接整箱搬走，一樣一點保障都沒有！

在安裝保險箱時，記得也先將保險箱的兩個固定孔位之間的距離準確的牆上做好記號的定位鑽孔。再使用電鑽，水泥鑽頭的選擇需與膨脹螺絲的外徑相同，然後直接在做好記號的牆壁上鑽孔，孔的深度必須與螺絲的長度相同。另外再將保險箱背面的孔位對準，並緊靠於以鑽好的牆面孔位，先將膨脹螺絲底部的螺絲稍微轉緊，不用過緊，稍微緊就可以了。

除了安裝保險箱的問題之外，最常聽到會遇到的問題，就是保險箱打不開，經常遇到許多人可能都說密碼打對了，卻還會有打不開保險箱的問題，這時候就要留意你買的保險箱型號，或是保險箱的類型，像我之前買過的的守護者保險箱為例，以保險箱50EA這款來說，打不開有可能是電池電量不夠關係，導致開啟時電量不足，無法有效的啟動電磁閥做動，無法開啟保險箱，必須使用保險櫃鑰匙開啟後，直接更換全新鹼性電池，即可解決問題了！

從保險箱的開關問題，就可以知道售後服務也是很重要的一部分，雖然現在很多人都習慣在網路上買東西，但是如果這時候保險箱遇到問題，你可能無法第一時間聯繫上買家，來回拖延回覆又很久，或是剛好遇到假日買家沒有上班，保險櫃裡的東西又急著要用時，心情就會七上八下的坎坷不安，這時候售後服務就很重要！

守護者保險箱
地址：桃園市龜山區萬壽路一段492之1號8樓-2
電話：(02)8200-1188