你是準備要買房的首購族嗎？你瞭解目前2019年台灣的房市場行情如何嗎？房價和實價登錄又如何？各房仲業者專家信義、永慶、中信房屋面對目前的房地產又是怎麼分析？怎麼想呢？
雙北地區的房價如何？聽聽永慶房屋怎麼說！
那最近剛好也看到了一則報導，根據據永慶房屋近一年實價登錄資料，觀察雙北市消費者預計購屋的熱門總價帶主要成交在那些行政區，其中，台北市成交總價1,000萬至2,000萬的購屋熱區落在內湖區、中山區及文山區，而新北市成交總價600萬至1,000萬的房屋多座落在中和區、新莊區及淡水區。
再接著進一步觀察實價登錄資料，排除2年內新屋交屋後，總價落在1,000萬至2,000萬之間的交易案件以「內湖區」最多，成交量有564件。另外，如果你是想買房的人，平常除了要多注意實價登錄的資訊之外，也要多留意房市的走勢。
在查詢實價登錄時，又該怎麼計算？
另外，在查詢查詢實價登錄時，可以查詢結果「交易資料」的「交易明細」中，點「建坪單價計算」的選項，即可勾選主建物、車位、共同使用部分或附屬建物面積作為除以總價的分母，並計算出房價。
那系統也會即時將計算結果呈現於下方，使用者並且可比對「建坪單價試算結果」(總價÷勾選之面積)與「原建坪單價計算方式」(總價÷移轉登記總面積)兩者的差異。
範例：
舉例來說，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元；也可選擇剃除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的單價為40萬元
再以及再剔除共同使用部分面積10坪後，計算的單價為46.67坪；或是連附屬建物面積都剃除，只計算主建物面積的單價為56萬元，讓價格資訊更加透明化。
參考來源：Mygonews