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2019年台北的房價如何?又是適合進場的時機嗎?

你是準備想在台北買房的首購族嗎?你瞭解2019年的房價又是如何嗎?不少年輕人認為台北的的房價高到讓人望塵莫及,網路上也有不少專家業者如信義、永慶、中信、台灣房屋等業者,對於目前台灣的防市場狀況,提出了不同的看法。

2019年的雙北的房價如何?成交行情又是怎樣?

現在雙北的房市場狀況,房仲業者信義房屋的專家也表示,台北市5月房市中端換屋市場買氣略見衰退,不過首購市場的買氣穩定,包括總價700~1000萬元與1000~1500萬元的交易量,都不減反增,總價2500~5000萬元總價帶則呈現衰退,不過5千萬以上的高端市場交易量仍有所成長。

另外,而房仲業者永慶房屋的業者則表示,調查雙北市消費者預計的購屋總價,台北市民眾預計的購屋總價主要落在1,000萬至2,000萬之間,而新北市則多落在600萬至1,000萬之間,永慶房屋根據近一年實價登錄資料,觀察雙北市消費者預計購屋的熱門總價帶主要成交在那些行政區。

以台北地區來看,台北市成交總價1,000萬至2,000萬的購屋熱區落在內湖區、中山區及文山區,而新北市成交總價600萬至1,000萬的房屋多座落在中和區、新莊區及淡水區。

若2019年真的想買房,要注意哪些事情?

我身邊在中信房屋上班的朋友也告訴我,他說若2019年真的有購屋的計劃的話,建議在簽訂買賣契約時,他說一定要瞭解售屋者本人,簽約時,務必要求出面簽約者為房子的所有權人。

屋主本人親自出面者,可核對其身分記載是否與謄本記載相符,並確定年齡是否已達法定成年,若其未達成年,縱為所有權人,依民法規定,「限制行為能力人未得法定代理人之允許,訂立之契約,須經法定代理人之承認,始生效力。」

若是由代理人出面之情形,除要求具所有權人授權書外,最好亦要求代理人出示身分證,及買賣標的之所有權狀正本以加強確認其授權之事實。

參考來源:Mygonews

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