2020年身邊不少朋友都有買房子的打算，甚至很多都已經開始在看房了，不過大家一開始想買房，真的很多都還沒做好功課，就是先走馬看花，多看個幾次，才會慢慢找到自己想要的房子，雖然多看一些房是真的較好，不過還是建議可以了解一些自己買房的基本需求等等！
如果你今年也想買房子，在看房之前，就可以先多留意房仲或是經紀業者，記得多看多問幾家業者，盡量找可以信賴的經紀公司，至少在簽約時，若事後要追究責任時，起碼也有白紙黑字的證明，可以向仲介追討責任！另外合法的業者應該清楚揭示五大基本證照：
一、公司登記或商業登記證明
二、主管機關許可文件
三、不動產經紀人證書
四、公會會員證書
五、服務報酬收取標準及方式
有了這些基本的保障因素，在看房時才不會容易受騙上當，在房屋簽約的時候也要多留意合約細節，如果了解房屋行情，沒有仲介提供資料，就必須動手做好事前功課！
我朋友在看房的時候，雖然也有預算上的考量，不過也是很猶豫要選公寓式還是透天，他覺得各自有不同的考量因素，公寓一定相對的比較便宜，但是就必須擔心住戶是否合適的風險，而透天雖然住起來比較舒適，但是價格就很不親民，我就建議他直接列優勢，再來考量：
● 透天優點：
– 自成一戶不易受鄰居干擾(但若是社區型的透天還是會受到鄰居干擾,因為共用牆面的問題)
– 實用面積多(因為沒有公設比高的問題)
– 社區型透天因為有共同管制同樣的出入口,所以安全比較有保障
– 不用付管理費(社區型透天可能還是要,但相對費用還是比較少)
– 可能會有個人的庭院可以種花草
● 公寓優點：
– 若戶數較少，住戶則相對單純
– 公設比低，實用面積比大樓多(畢竟只用共用樓梯)
– 不用繳像透天一樣的高額管理費
– 房價相對比透天親民、便宜
大家房屋
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