很多學校開學季到了，大學生也要開始租屋，學生租屋千萬要多留意，不要隨便看到房屋就租了，在看屋時有很多事情可以留意，租屋的合約、租屋人的權益等等，跟房東協調好居住的環境以及規則都很重要，協調好這些事項，才能安心到租到理想的房屋喔！
租屋前記得先了解這些事情
租屋前，一定也要先上幾個各大租屋平台的網站，去看看你自己心目中的理想房型，而且，在租賃契約中，一定還是有一些小細節需要注意，像是簽約對象、租金費用、權益規範等，不少租屋糾紛都是沒有事先仔細瀏覽，輕易相信房東的口頭約定，等到問題產生才發現自己權益受損。像是訂金、押金、租金這類，建議最好以白紙黑字寫清楚。
租屋也要記得跟協調以下事項！
很多年輕人租屋前，都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！
一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。
七、由於土地法第100條規定，在不定期租約下，房東要收回房屋需符合下列條件：
- 房東收回自住或改建。
- 房客違反契約約定或違法使用。
- 房客毀損房屋或家俱而不賠償。
- 因此要不要簽訂租約，要不要簽訂租賃期間，都必須審慎考量。
另外，租屋的外在環境，你可以多留意這些：
● 交通：租屋地點通常與工作或學校地點有關，需要評估交通時間及附近是否有停車位…等。
● 安全性：附近是否有出入份子複雜的商家，出入必經地是否裝有監視器、足夠的照明設施？
● 便利性：生活機能是否夠便利，有無小吃店、市場、便利商店、洗衣店、銀行、郵局、醫療診所等
中信房屋
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