許多第一次買房的人來說,不論是投資客、首購族、小資族都會去售屋網找自己喜歡的物件,不過因為首購族,通常對房價的行情相對較沒概念,所以大家都會先在網站上看各個行情,或是先查詢實價登錄等,好去評估自己的經濟能力,以及可以負擔的房價範圍,建議可以在看房時就也要多看、多問,才比較容易找到自己心儀的房屋。

在售屋網看屋時,也要多留意你買房的產權如何!一個良好的房屋物件,在產權上也要乾淨才行。建議購屋族看中一個物件後,首先要調閱產權,並確認是否為海砂屋或輻射屋、凶宅。另外,除了房貸之外,沒有私人設定、假扣押、法拍等等,「有私人設定的房子是不能順利完成交易的。」必須要求債權人在簽約前同意塗銷相關債務,才能正式簽約及辦理後續代書流程。以台北市蛋黃區為例,該區的主流產品是總價2,500萬至4,500萬元的中古華廈,他認為這些高總價物件萬一產權出問題,對購房者更可以說是一大傷害。

另外買房前,也要先好好的了解自己到底適不適合買屋,也盡可能學著如何評估房價!以前行價訊息較不容易蒐集,但現在若想了解某個地段的行情,都可以先上網查詢,了解自己未來的規劃、資金狀況及工作狀況等等,其他你可能還需要完成,像是子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標,如果收入是固定的狀況下,你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備,是一項需要考量的問題,買房前的各種功課都要先做好,才能慢慢找到符合自己需求的房屋!

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