我和我妹今年終於存到了一桶金,之前我們就有打算買房投資,在上個月也終於成功在苗栗買屋了!老實說我們也是第一次買房的首購族,這次可以成功買到房真的也也很開心!也很謝謝我們住商不動產的朋友鼎力相助,幫了我們很多!所以就也來分享我們在這次買房的過程中,

首購族買屋,千萬要小心別買到海砂屋!
那我們這次在苗栗買屋前,也有先瞭解一下要避免哪些瑕疵屋,我住商不動產的朋友那時就向我們分享,說其實要避免買到海砂屋不難,只要做好「氯離子檢測」!檢測海砂屋的方法,就是在房子的樑柱上打洞,以檢測房屋所使用的砂所含的「氯離子」是否正常,買屋前可以先看看,前屋主是否有做過檢測,或是建商有提供報告。
另外,其實最簡單的自保方法,就是在簽約上加註要求屋主讓你自費做檢測(檢測費用也不會太貴),如果測出來的平均值高過標準值,則可無條件解約,我朋友這次也聽了她的話後,去跟房仲要求檢測報告,並在簽約時要求自費檢測。

房屋合約在簽約時,有哪些事情要注意?
除此之外,簽約房屋合約也是很重要的一部份,我朋友就也分享不論是要在桃園、基隆、苗栗買屋,在簽下房屋合約時,一定要事前先知道應該注意哪些事,才不會被騙,也能確保自己的權益,常見的簽約方式有兩種,一種產權轉移,另一種則是由代書辦理,簽約時可以參考以下幾點,看看自己簽的合約是否有問題,或是隱藏著陷阱!
● 契約應由雙方當事人親手簽名
● 產權是否清楚
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定

住商不動產
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參考來源:九哥的部落格