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板橋附近有推薦的貓旅館嗎?貓後苑的評價好嗎?

下週我就要跟我朋友一起去一趟台南玩,不過這樣一來我的愛貓NINI就會沒有人照顧了,本來我想請我姐姐幫我照顧貓咪,結果他下週也剛好要出國,所以我就決定直接找找看板橋有沒有推薦的貓旅館了!畢竟是自己的愛貓,所以希望能找評價好的貓旅館!

板橋貓後苑貓旅館如何?推薦嗎?

那我在網路上也發現了貓後苑這間貓旅館,我身邊也朋友友把貓寄放在這過,我朋友對她們家也是讚遇有加!除此之外,貓後苑貓旅館在公共空間的環境上,除了是無毒無甲醛的環境之外,也有給貓咪玩耍的獨立空間,包含多層貓跳台以及隱密的躲貓貓空間,讓你的愛貓可以在空間內隨時活動!

環境殺菌上也都有做好一定的衛生及整潔,室內空間使用Honeywell的抗敏除臭空氣清淨機,且具有24小時的恆溫冷暖空調功能,讓貓咪們不管是夏天還是冬天,都可以擁有最好的活動溫度!

入住貓旅館有哪些注意事項和規則?

除此之外,通常6個月以上成貓需結紮後才能入住,如果是未結紮的成貓,需多貓旅館則會依狀況評估是否適合入住,貓後苑的工作人員也跟我們說。

他們也遇過有些客人的貓咪是剛打完疫苗的貓咪,由於剛打完疫苗的貓咪免疫力較低,一般貓旅館也不會讓剛打完疫苗的貓咪入住。除此之外,還有發情期中的貓咪,也不會給入住,這些都是入住貓旅館時要知道的事!

貓後苑
地址:新北市板橋區合安一路55號
電話:02-2965-6409

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退休推薦買屋投資嗎?在新竹買屋好嗎?

我舅舅今年就要退休了,他有考慮今年要在新竹買屋投資嗎?他聽她身邊也不少朋友退休推薦投資買房,讓他也有這樣的規劃和打算。那我舅舅有考慮想在新竹買屋買新成屋或自售屋,我對未來買屋一事也蠻有興趣的,所以就也跟我舅舅討論了不少。

如果要買自售屋,應該要注意什麼?

那如果你跟我舅舅一樣,是想在新竹買屋買自售屋的話,建議要找價格公道,同時房價也不會太逼近新成屋的自售屋為佳,不過,我大家房屋的朋友也貼心的提醒我,如果要自己買自售屋的話,也要小心詐騙!

看到自售屋時,首先要確認「屋主」自否為「賣屋人」,之前新聞曾有報導,有親戚冒名屋主賣屋的案例,等到購屋者付了大筆的訂金後,想要再找人才發現屋主換人了!受害者想要討回這筆錢,卻已無憑無據!這就是自售屋要小心的詐騙陷阱!

買房時,又該怎麼挑選不動產經紀公司?

另外,我跟我舅舅在討論新竹買屋一事時,也有聊到現在房仲業者這麼多的話,又該怎麼挑選不動產業者才好?像以我一位在住商不動產工作的朋友來說,他們除了提供「不動產專業諮詢服務」及「房市資訊」外,為保障交易之安全,住商不動產也特評選「優良特約地政士」,讓欲購屋者能安心選擇風評良好的物件!

當然,也提醒大家別為了貪小便宜,而選到了一些小型的建商!現在小型建商的廣告很多,也是購房者獲取建案資訊的重要管道。畢竟建商需要通過廣告來吸引購房者的眼球,好讓消費者有意願在新竹買屋。但是廣告宣傳中就是宣傳,有沒有辦法實現,還是要取決於建商的實力和良心。尤其是承諾的設施、周邊配套等等。建議在挑選建商時,還是多做功課,並且也多向房仲或經紀公司尋求意見,才可以避免遇到黑心建商!

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

參考來源:九哥的部落格

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【買房心得分享】第一次在苗栗買屋,小心這些事一定要注意!

我和我妹今年終於存到了一桶金,之前我們就有打算買房投資,在上個月也終於成功在苗栗買屋了!老實說我們也是第一次買房的首購族,這次可以成功買到房真的也也很開心!也很謝謝我們住商不動產的朋友鼎力相助,幫了我們很多!所以就也來分享我們在這次買房的過程中,

首購族買屋,千萬要小心別買到海砂屋!

那我們這次在苗栗買屋前,也有先瞭解一下要避免哪些瑕疵屋,我住商不動產的朋友那時就向我們分享,說其實要避免買到海砂屋不難,只要做好「氯離子檢測」!檢測海砂屋的方法,就是在房子的樑柱上打洞,以檢測房屋所使用的砂所含的「氯離子」是否正常,買屋前可以先看看,前屋主是否有做過檢測,或是建商有提供報告。

另外,其實最簡單的自保方法,就是在簽約上加註要求屋主讓你自費做檢測(檢測費用也不會太貴),如果測出來的平均值高過標準值,則可無條件解約,我朋友這次也聽了她的話後,去跟房仲要求檢測報告,並在簽約時要求自費檢測。

房屋合約在簽約時,有哪些事情要注意?

除此之外,簽約房屋合約也是很重要的一部份,我朋友就也分享不論是要在桃園、基隆、苗栗買屋,在簽下房屋合約時,一定要事前先知道應該注意哪些事,才不會被騙,也能確保自己的權益,常見的簽約方式有兩種,一種產權轉移,另一種則是由代書辦理,簽約時可以參考以下幾點,看看自己簽的合約是否有問題,或是隱藏著陷阱!

● 契約應由雙方當事人親手簽名
● 產權是否清楚
● 簽約當事人為本人還是代理人
● 付款方式是否公平
● 交屋時間及方式明確
● 應有買方開立商業本票的規定

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

參考來源:九哥的部落格

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新北的貓後苑貓旅館好嗎?可以24小時寄放貓咪嗎?

我閨蜜下週就準備要出國了,她想說她出國的這段期間,沒有人可以照顧她的貓咪NINI,剛好她之前透過朋友的介紹,知道新北市有一間貓後苑貓旅館,我閨蜜也有聽說這間貓咪旅館的評價蠻不錯的,想說可以去現場也看看,也瞭解一下環境!

貓後苑的現場環境如何?有公共空間嗎?

● 無毒的住宿空間:貓後苑給貓咪住宿的房型,皆為無毒無甲醛的建材訂做,每間房間擁有超大獨立空間,包含多層貓跳台以及隱密的躲貓貓空間,獨棟挑高2米4貓房,讓貓咪住的舒適。

● 乾淨、殺菌的環境:貓後苑在通風、環境殺菌上也都有做好一定的衛生及整潔,室內空間使用Honeywell的抗敏除臭空氣清淨機,且具有24小時的恆溫冷暖空調功能,讓貓咪們不管是夏天還是冬天,都可以擁有最好的活動溫度!貓後苑貓旅館也使用MIT製造的寵物專用清潔劑,讓貓咪們的環境可以保持一定的清潔及衛生。

● 多元貓咪房型:除此之外,貓後苑貓旅館也提供貓咪餐桌台、無蓋貓砂盆以松木原木為貓咪量身打造,保護貓咪進食喝水時不會傷到脊椎,表面上漆為環保漆,安全無毒,並使用容易清潔的陶瓷碗,讓貓咪們都能吃的安心。

住宿前,應該要準備什麼?

那我在去看了現場環境後,覺得貓後苑貓旅館整體的現場環境很明亮,而且也環境衛生也相當好!就也決定要直接讓NINI來住貓後苑這裡啦!也讓NINI體驗一下住貓旅館的享受~

那貓後苑的工作人員也提醒我們,說入住前可以確認貓咪是否已經打過疫苗、有無需要補打疫苗、是否已經驅蟲、預先剪好指甲等,另外,也可以準備貓咪平常躺的窩/毯子/被子/浴巾-有自己的味道,能讓貓咪覺得比較安心!也比較有住在家中的感覺喔!

貓後苑
地址:新北市板橋區合安一路55號
電話:02-2965-6409

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錦衣衛除蟲公司好嗎?他們提供哪些台北除蟲消毒服務?

我們家的環境總是潮濕,家中的木製家具很容易遭到白蟻的侵蝕,前幾天又有一張木椅被咬壞,讓我們決定找錦衣衛除蟲公司,來消滅一下家中的白蟻。之前親戚家也是找錦衣衛來做台北除蟲消毒,親戚對他們的服務也是相當滿意,所以就也介紹給我們家。

錦衣衛除蟲公司,提供哪些台北除蟲消毒服務?

那我們也在打電話去錦衣衛除蟲公司瞭解後,才知道原來他們也是成立有多年的時間,不僅有除白蟻的服務,也有滅鼠、殺蟑螂、餐廳消毒、殺菌等台北除蟲消毒的服務。

另外,錦衣衛的人也跟我們分享了一些關於除白蟻的小知識,他說如果像他們這樣的台北除白蟻公司,在消滅白蟻時,通常會使用專業的白蟻藥或者噴霧。

也建議可以對著儘可能多的白蟻噴洒,但切記不要破壞白蟻的路線,因為,我們的目的是要讓被噴藥的白蟻把藥帶回老巢,一次性的毒死一窩。

除白蟻時,可以使用哪些藥劑?

在除白蟻的時候,很多台北除蟲消毒公司也會選擇使用氟蟲氰成分的藥粉,讓工蟻身上均勻的被噴上藥粉並帶回窩。噴完後要儘量還原被破壞和撬開的現場。儘量不要野蠻並暴力拆開,不然白蟻改道後,會影響這款藥粉的傳染效果。

錦衣衛除蟲公司
地址:台北市信義區松德路65號11樓之1
電話: 02-771-86817

參考來源:988文章平台

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8個月大的嬰兒,適合吃寶寶米餅的副食品嗎?

上個月我姑姑的小寶寶,終於滿8個月大了!我們都很為她開心,我想說這次去找他們,也可以買寶寶米餅的副食品當辦手禮。不過,我後來上網查也才發現,原來現在的嬰兒副食品也分很多種,寶寶米餅也有分成純餅乾或是米果棒的類型。

8個月大的嬰兒,適合吃嬰兒米餅嗎?

那我擔心自己會買錯東西,就也問我身邊剛好有在愛你所愛LWYL工作的朋友,想瞭解對於8個月的嬰兒來說,是不是適合吃寶寶米餅的?那她就也跟我分享,對於剛滿8格月的寶寶來說,食用米餅是可以訓練咀嚼以及咬合力的時候,所以米餅很適合給我姑姑的小朋友吃。

她也順便跟我推廣她們家的寶寶米餅,她說像她們愛你所愛LWYL的米餅有3種口味,分別是「紅藜米果棒」、「糙米米果棒」、「紅藜麥米果條」三種,那這三種寶寶米餅,都適合給滿8個月大的嬰兒食用,而且這一系列的寶寶副食品,都是嚴選雲林在地的天然米製作,沒有添加任何物及人工香料,是他們家很推薦主打的產品之一。

一般新手媽媽,該如何挑選米餅?

另外,我朋友也跟我分享,對一般新手媽媽來說,挑選嬰兒米餅方面也要注意幾個簡單的注意事項,其中一個挑選重點就是「鈉含量」的部份了,這點是新手媽媽們都要注意的部份。

要注意米餅中的鈉含量不能過高,不然會導致寶寶無法代謝,而給腎臟造成過多的負擔,注意這類零食每100公克,鈉的含量大於500公克的話,就屬於高納含量的食物了!

● 0~6個月嬰兒:每天不宜攝取超過1克
● 7~12個月嬰兒:每天可攝取1克
● 1~3歲幼童:每天可攝取800毫克鈉

愛你所愛LWYL
地址:新竹縣竹北市日興一街49號
電話:03-6577256

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香草魔法學苑的精油好嗎?初學者該怎麼挑選入門精油?

前幾天被我姐推薦了香草魔法學苑的精油,她說她前陣子睡眠品質很不好,買了香草魔法學苑的擴香精油試試看,結果她說因為很舒壓,後來的幾天都睡的相當不錯!不過我是第一次玩精油的初學者,所以不知道該怎麼挑才好?就也問問看他們的小編!

初學者第一次玩精油,有推薦的入門精油嗎?

那我在詢問了香草魔法學苑的小編後,推薦我說在基底油的部份可以選甜杏仁油,甜杏仁油能使肌膚恢復彈性光滑,特別適合懷孕前後有妊娠困擾的孕婦。

由於甜杏仁油極為溫和,因此連嬰兒都可以使用,另外對於運動過度引起之肌肉疼痛痠痛,也建議以甜杏仁油按摩。 富含礦物質、蛋白質及各種維他命,是一種保養皮膚及滋潤效果極佳的植物油,適用於各種膚質。

為什麼玩精油,要使用基底油比較好?

除此之外,其實100%的純精油,濃度相當高,因為過高的濃度直接接觸皮膚,多少會造成刺激與敏感,故精油在接觸性的使用時,都需要加入適當的緩衝劑,而與純植物精油最相容,也最能發揮其功效的就是純植物性油,也就是俗稱的基底油。 基底油的目的,就是為了稀釋、緩衝、協助純精油的吸收與滲透。

除了精油和擴香石之外,還有什麼方法可以擴香?

另外,除了香草魔法學苑的精油之外,也還有很多其他東西可以拿來做擴香,只要能吸收精油並且揮發精油的材質,都可以做成擴香石。例如:去森林間撿的堅果殼、木頭工藝品、水晶、玫瑰鹽塊、沒上釉的陶瓷、沒上漆的木頭。另外還有香竹,或是香瓶,也都可以,但是要注意要用純精油擴香,用化學香精擴香會傷害健康!

香草魔法學苑
香草魔法學苑成立於1997年,二十多年來專注於全球通路網路
致力服務全球精油愛好者,提供知識分享與優質商品的購物平台。

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怡至企業的滑台設備好嗎?評價又如何?

我朋友本身是做小工廠的,他們每年也都會採購一些像是滑台、夾爪、氣缸等專業的設備,那這次他打算找怡至企業做採購,他聽說怡至企業在業界的評價挺不錯,而且設備也很完全。

怡至企業這間滑台廠商,推薦嗎?

那我也幫我朋友查了一下關於怡至這間廠商的評價,發現怡至企業自1979年成立至今已近30個年頭,長期與日商NOK以及New-Era的合作,使得優異的氣壓產品得以引進台灣,協助各項產業的設備提升。

而且,目前代理的品牌包含日本New-Era、Nitta Moore..等多家廠牌空壓元件 , 尤其專注於New-Era的高精度線性軸承滑台氣缸上。

此類滑台氣缸因具備了高精度,高剛性及長壽命之優點,並大幅減少機台設計,採購,組裝,調整之時間及成本.因此廣受半導體ヽ光電·電子零件··等產業之檢測或生產設備所採用。

在挑選滑台設備時,應該要考慮哪些因素?

● 行程:滑台的行程是指滑台正常工作能移動的最大(長)距離
● 適用何種電機:適合使用多種電機的滑台更方便客戶的選擇
● 速度:滑台的速度直接影響產品的生產效率。現代社會,效率就是生命,如何在有限的時間內做出更多高品質的產品,也是企業考慮的關鍵因素之一
● 載重大小:包含水平使用時的負重和垂直使用時的負重
● 精度:滑台的精度直接影響產品的品質,因此,精度問題也是影響滑台價格的關鍵因素

怡至企業
地址:新北市三重區重新路五段609巷12號7樓之16
電話:(02)2999-8905

參考來源:每日頭條、怡至

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月薪5萬也能在桃園買屋嗎?買學區房又好嗎?

前天晚上我跟我朋友吃飯的時候,聊到了買屋一事,發現他未來有規劃跟他老公想一起在桃園買屋,聽到時真的覺得下了我一大跳!我們就也在討論不知道現在人月薪5萬,適不適合在桃園買屋,如果又要買房的話,買學區又適合嗎?

在桃園買學區房,CP值高嗎?

我看網路上也不少人討論到學區房一事,我就跟我朋友說,如果他未來跟他老公有想在桃園買屋,而且也有規劃未來生子一事的話,現在也有很多學區房沒有太多居住功能,單價20萬,供不應求,戶型奇怪連出租都沒人願意碰,這種房子就叫學區房。

不少家長買這種房子給小孩讀書,不僅不虧,若干年後賣出,還能有不菲的回報,甚至能超過這幾年夫妻兩人的收入總和,學區房之後要再租給附近的學生,也相當容易。

未來想在桃園買屋,應該先符合自己的需求

現在很多年輕人認為既然都想在桃園買房的話,當然就要一次買最好的,其實這是不少人買屋容易有的迷思,如果想在桃園買屋一次就買到大、買到好,你也要衡量自身的經濟能力,若自身的經濟能力沒有辦法負荷,就不要一口氣搖想在桃園買屋,就買到最大的房屋。買房子本就不需一步到位,特別是首購族應先求有,之後換屋再求好。

專家業者也建議,在資金有限的情況下,可以「住的舒服」為優先。以約600萬元的標的物來看,雖然在北部可能限縮於套房,但仍有機會買到20坪的舊公寓,可以捷運站為出發點,選擇走路需10分鐘以上距離的物件,雖稍遠一點,但有機會找到單價較低、至少打8折的物件。

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

參考來源:ETtoday房產雲、988文章平台

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頭期款100萬適合在台中買屋嗎?簽約又該注意什麼?

我朋友工作了幾年的時間,他最近存到了自己的第一桶金100萬,他好奇的問我說有100萬適合在台中買屋嗎?他自己本身也是屬於未來很想買房的首購族,本來未來就也有規劃要買房給自己退休做準備,那我身邊剛好有朋友在住商不動產上班,就也問了問他的想法。

頭期款100萬,可以在台中買屋嗎?

老實說,我住商不動產的朋友就告訴我,其實如果頭期款只有100萬的話,買房起來會相當辛苦,他就也跟我分享他自己在業界工作多年,一般不論是在台北、桃園、台中買屋,都該要瞭解一般買房要準備多少錢才是最適合。

他說買房要準備多少自備款,通常必須取決於購屋人買的是預售屋還是中古屋,以及當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長,看似可以減輕購屋人的負擔,但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上。

再加上付款時間係依工程進度支付,購屋人無法預期真正的付款時間,所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。因此,我住商不動產的朋友,也建議在衡量自備款的負擔時,除了考慮付款週期外,最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。

簡單地說,如果您買的是預售屋,我們建議您自備款至少應準備兩成以上,若是中古屋,則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。

一個人的收入是否穩定,也影響你的購屋

另外,如果你想在台中買屋的話,也要將個人的經濟能力也是你是否可以購屋的考量因素之一,不少專家業者也告訴每個想在台中買屋的人,如果你可支配所得非常少,你平常存下來的錢一定也不多,萬一突然被裁員了,你可以撐過幾個月沒有收入,但仍然要繼續繳房貸的生活?

當然,這也並不是說房子不能買,而是要經過審慎的考慮與規劃。不少專家業者也建議,如果你的月薪在6萬以下,我真的覺得你最好暫時不要買房,先想辦法提升自己的總收入會較佳。

住商不動產

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源:今週刊、住商